Eingespannt zwischen den Blockrandbebauungen der Stadt des 19. Jahrhunderts und den dörflichen Strukturen von Albisrieden und Altstetten ist im Laufe der Industrialisierung im Südwesten Zürichs ein neues Gebiet für Arbeitsplätze entstanden.

Angefangen hat die Entwicklung des ehemals landwirtschaftlich genutzten Gebiets mit grossen Industriebetrieben wie der Motorenwagenfabrik Arbenz und dem städtischen Schlachthof. Später kamen weitere Industriezweige, Gewerbebauten, Sport- und Freizeitanlagen sowie Bürokomplexe und Wohnsiedlungen dazu.

Planung

Das Letzi ist der Schnittpunkt der zusammengewachsenen Quartiere Altstetten, Albisrieden, Aussersihl und Wiedikon. Eine Mischung aus verschiedensten Bauformen und Arealen prägen den Charme und den Charakter des Gebiets. Das Nebeneinander von alt und neu, niedrig und hoch, hart und weich erzeugt spannende Kontraste und macht das Letzi unverwechselbar. Die Gebietsentwicklung baut auf diesen Identitäten auf, stärkt die Qualitäten und fügt neue attraktive «Inseln» hinzu.

Motiviert durch anstehende Umstrukturierungen ehemaliger Industrieareale veranstaltete das Amt für Städtebau im Jahr 2004 Workshops mit privaten GrundeigentümerInnen, externen Planungsteams und Fachleuten. Sie erarbeiteten Grundsätzen für eine nachhaltige Entwicklung und untersuchten das Entwicklungspotenzial vier grösserer Areale.

Das Faltblatt Gebietsentwicklung Letzi hält als Grundlage für Planungen und Projekte die wichtigsten für Stadt und Private geltenden Grundsätze fest.

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Aktuelle Projekte

Verschiedene öffentliche und private Projekte werden vorbereitet oder sind bereits realisiert, darunter grössere Wohnsiedlungen wie die Überbauung «James» an der Flüelastrasse, Parkanlagen und Schulhäuser im Hardaugebiet sowie das Stadion Letzigrund. Auf der Hohlstrasse plant die Stadt eine zusätzliche Tramlinie, die ab 2025 vom Hauptbahnhof bis zum Bahnhof Altstetten führen soll.

Eine zentrale Rolle im Entwicklungsprozess spielt der Wandel des Zollfreilager-Areals im Süden des Letzigebiets. Das 76'000 Quadratmeter grosse ehemalige Industrieareal soll sich in ein lebendiges, sozial gut durchmischtes Stadtgebiet wandeln. Es entstehen neue Wohnungen für eine breite Bevölkerungsschicht, Ateliers und Läden. Neue attraktive Plätze, Grünflächen und Wegverbindungen vernetzen das Areal mit den umliegenden Quartieren.

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Bericht des Gebietsmanagements

Der Bericht der Arbeitsgruppe Gebietsmanagement (2009) zeigt die Entwicklungsziele, Visionen und Herausforderungen auf und gibt eine Übersicht über die Planungen und Projekte im Letzigebiet. Kennzahlen zum baulichen Ist-Zustand, zum Verkehr, zur Versorgungsqualität und zur Demographie ergänzen die Informationen.

Der gesamte  Bericht Entwicklungsgebiete der Stadt Zürich kann im Internet heruntergeladen werden.

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