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In allen Zonen ist der nicht als begehbare Terrasse genutzte Bereich eines Flachdachs ökologisch wertvoll zu begrünen, auch dort, wo Solaranlagen installiert sind. Die Pflicht, ökologisch wertvoll zu begrünen, besteht, soweit dies technisch und betrieblich möglich sowie wirtschaftlich tragbar ist.

(Bau und Zonenordnung der Stadt Zürich, Art. 11 Abs. 1)

Bei Neubauten wird ein Teil der benötigten Elektrizität selbst erzeugt. Dies kann mit einer Anlage auf dem Grundstück oder in einem Zusammenschluss zum Eigenverbrauch gemäss Art. 17 des Energiegesetzes vom 30. September 2016 erfolgen. Massgebende Berechnungsgrundlage ist die Energiebezugsfläche.

(Kantonales Energiegesetz, Artikel 10c)

Folgende Mindestanforderungen an eine ökologisch wertvolle Dachbegrünung gelten im Regelbauverfahren:

• Schichtstärke von mindestens 10 cm Substrat (nach Setzung)
• Qualitätssubstrat mit genügender Wasserrückhaltekapazität (>50 Vol.-%) und organischem Anteil (10-15 %).
  
• Standortangepasstes Saatgut von CH-Ökotypen.
  Bei einer Kombination mit Solarmodulen ist eine niederwüchsige, an ein Solargründach angepasste Saatmischung zu verwenden.
• Ein Substrathügel (20-30 cm Höhe von mind. 3 m Durchmesser) zur Förderung der Biodiversität pro 100 m² oder ca. 10 % der begrünbaren Fläche erhöht. Bei nicht Erreichen der 10 % müssen, nach Rücksprache mit Grün Stadt Zürich, Kleinstrukturen ergänzt werden (Sandlinse, Asthaufen, Wurzelstock, Wandkiesbereich, Steinhaufen).

Neubauten wie auch Gebäudeerweiterungen, wie Anbauten und Aufstockungen, unterstehen grösstenteils der Pflicht zur Eigenstromerzeugung. Ausgenommen sind:

• Erweiterungen, die weniger als 50 m² Energiebezugsfläche (EBF) betreffen. 
• Erweiterungen, die maximal 20 % der EBF des bestehenden Gebäudes betreffen und unter 1000 m² EBF liegen.

Ist eine Erweiterung aufgrund der obigen Ausnahmen von der Eigenstromerzeugung befreit, ist keine anderweitige Kompensation gefordert. Der Kanton Zürich kennt keine Ersatzabgabe anstelle der Eigenstromerzeugung.

Weitere Informationen unter EN-104 «Eigenstromerzeugung bei Neubauten»

Folgende Grundsätze sind weiter zu beachten, um ein nachhaltig funktionierendes Solargründach zu erreichen:

• Aufständerung niedrigste Kante auf mindestens 30 cm Höhe ab Oberkante Substrat
• Reihenabstand mindestens 50 cm für Pflege der Dachbegrünung
• Substrat / Vegetationstragschicht ballastiert in der Regel die Unterkonstruktion der Solarmodule.
• Substratmächtigkeit muss mit Aufständerung, Reihenabstand und Modulorientierung koordiniert werden.
• Verschattete Flächen eignen sich nicht für die Solarstromproduktion und bieten sich daher für gewisse Biodiversitätselemente an. 
• Wenn bei Hochhäusern die Statik der Unterkonstruktion für die Solaranlage aufgrund von Windlasten nicht ausreicht, kann auch in diesem Fall ein Ausnahmegesuch zur Befreiung von der Dachbegrünungspflicht eingereicht werden, um eine tiefe Aufständerung der Solaranlage zu ermöglichen.

Bei Arealüberbauungen gemäss §71 PBG werden an die Dachbegrünung erhöhte Anforderungen gestellt. Dazu müssen zusätzlich zu obigen Grundanforderungen vier der folgenden Kriterien erfüllt sein: 

• Verwendung von mind. zwei unterschiedlichen Substrattypen.
• Strukturelemente zur Förderung des Lebensraumangebotes: Sandlinsen, Totholz (z.B. Asthaufen oder Wurzelstöcke), Wandkiesbereiche, Steinlagen (gelten als einzelne Kriterien).
• Weitere Strukturelemente zur Förderung bestimmter Tiergruppen.
• Flächige Erhöhung der Substratschicht ≥ 12 cm (nach erfolgter Setzung).
• Verwendung von regionalisiertem Saatgut, d.h. Saatgut von CH-Ökotypen, die aus der gleichen Region stammen.
• Verwendung von lokalem Oberboden bzw. Unterboden, sofern geeignet (Durchlässigkeit / Lehmanteil usw.) oder von Substraten aus lokal hergestellten Materialien (Wandkies, kiesig-sandiges Aushubmaterial mit geringem Lehm-/ Tonanteil).
• Pflanzung von regional differenzierten Wildstaudensetzlingen.
• Rückhaltung von Niederschlagswasser: Anstaubewässerung der Dachbegrünung, Einrichtung von Tümpeln etc.
• Begrünte Dachflächen über eine Gestaltung der Fassade oder mit der Einrichtung von Verbindungselementen vom Boden her zugänglich machen, z. B. fugenreiche Bruchsteinmauern, Steinkörbe, Anböschungen etc.

Die Begrünung und Solaranlagen sind Teil der Dachauflast und von Beginn an in statischen Berechnungen zu berücksichtigen. Dachleistungen sind dabei präzise auszuformulieren. Während mit folgenden Durchschnittswerten geplant werden kann, muss die Auflast immer projektspezifisch gerechnet werden. Das Substrat kann dabei als Ballastierung für die Solaranlage genutzt werden.

Zur Platzierung der Elemente empfehlen sich folgende Abstände:

• Im Abstand von 50 cm zu Rundkieskoffern
• Im Abstand von 50 cm zu allen Solarmodulen
• Totholz im Abstand von 200 cm zu Kaminen und RWA (Rauch und Wärmeabflussanlagen), gut besonnt und nicht an windexponierten Dachkanten. Windsicherung sofern nötig.
• Wildbienensand nicht an windexponierten Dachkanten, gut besonnt, mit Totholz oder Steinen abgegrenzt (Vermeidung Ausschwemmung) Bollensteine Platzierung überall möglich (Statik prüfen!), gut besonnt.
• Biodiversitätselemente dürfen permanente Absturzsicherungen nicht behindern.

Siehe kantonale Richtlinie zu «Regenwasserbewirtschaftung»

Für möglichst gute Bedingungen für die Bepflanzung ist darauf zu achten, dass den Pflanzen ausreichend Wasser für regenfreie Phasen zur Verfügung steht und dass der Wurzelbereich nicht über längere Zeit eingestaut wird. Hierfür sind Lösungen, unter Miteinbezug der Anforderungen aus der Regenwasserbewirtschaftung, zu finden. 

Ist mit längeren Einstauzeiten zu rechnen, z.B. bei Dachgefällen < 1.5 % oder bei Regenrückhalt auf dem Dach, ist darauf zu achten, dass die Wurzeln nicht durch Staunässe geschädigt werden (z.B. durch die Erstellung einer Trennschicht zwischen Substrat und Wasserstauschicht). Bei Dachgefällen > 1.5 % ist für die Wasserverfügbarkeit der Pflanzen eine Speicherschicht einzuplanen. 

Wichtigste Planungshilfen:
SIA 312 zu Begrünung von Dächern
SIA 271 Abdichtungen

• Konstruktive Massnahmen beim Schichtenaufbau.
• Chemischer Wurzelschutz (Biozide) in Dichtungsbahnen wird ausgewaschen und gefährdet die Umwelt.
• TPO- u. PVC-Bahnen sind ohne Biozidzusatz wurzelfest.

Wichtigste Planungshilfen:
SIA 271 Abdichtungen
ECO-BKP 224 (eco-devis 364) 
Information über chemische Durchwurzelungsschutzmittel in Bitumenbahnen (BAFU)

Folgende Ziele und Planungsgrundlagen sind im Rahmen der Projektierung anzustreben:

• Benötigte Energiebezugsfläche um die kantonalen Vorgaben zu erfüllen liegt vor
• Dachplan inkl. Solaranlagen-Layout, Ballastierungsanforderungen und allen Anforderungen an die ökologisch wertvolle Begrünung liegt vor.
• Nutzungsvereinbarung gemäss SIA-Norm 260 betreffend Statik liegt vor.
• Einsatzplanung Problempflanzenkontrolle liegt vor.