Die Nachhaltigkeitsstrategie der IMMO orientiert sich an den drei Dimensionen Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft. Auf dieser Grundlage und gestützt auf das Bewertungssystem NIMMO® hat die IMMO jene Bereiche identifiziert, in denen ihr Hebel und der Handlungsbedarf besonders gross sind.
Daraus sind neun Schwerpunkte hervorgegangen, die bereits den Nachhaltigkeitsbericht 2023 strukturiert haben. Der Bericht 2025 behält diesen Aufbau bei.
Die IMMO zeigt im Folgenden, wie sie ihren Beitrag zu den städtischen Nachhaltigkeitszielen konkretisiert – mit Kennzahlen dort, wo neue oder aktualisierte Daten vorliegen, und mit Beispielen aus der Praxis, wo Entwicklungen noch im Aufbau sind. So bleibt die Berichterstattung vergleichbar, knüpft an den ersten Nachhaltigkeitsbericht an und macht sichtbar, in welchen Bereichen Fortschritte erzielt wurden und wo zusätzliche Anstrengungen erforderlich sind.
Zur systematischen Nachhaltigkeitsbewertung von Immobilienbeständen hat die IMMO das Instrument NIMMO® mitentwickelt. Entlang von ausgewählten Kriterien der nachhaltigen Entwicklung in den Dimensionen Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft lässt sich mithilfe von NIMMO® die Nachhaltigkeitsperformance eines gesamten Immobilienbestands aggregiert ausweisen, was wiederum ein systematisches Monitoring und Vergleichbarkeit mit anderen Portfolios ermöglicht. Zudem lässt die Bewertung Rückschlüsse darauf zu, in welchen Bereichen der Handlungsbedarf besonders gross ist.
Um belastbar und verlässlich zu sein, braucht das Bewertungssystem konsistente Stammdaten, aktuelle Verbrauchswerte sowie Informationen über Baukonstruktion, Materialien und Nutzung aller Immobilien. Die dafür erforderliche Datenerfassung hat die IMMO in den letzten beiden Jahren in einem Pilotprojekt erprobt und dabei zunächst 27 Gebäude vollständig nach NIMMO®-Kriterien bewertet. Erste Auswertungen unterstreichen die Bedeutung von effizienten Datenmanagement- und IT-Lösungen für eine weitere Umsetzung, über die in naher Zukunft entschieden wird.