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Zweites Leben für historische Häuser im Seefeld

Medienmitteilung

Im Quartier Riesbach erneuert die Stadt Zürich ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble umfassend. Zudem wird das Wohnungsangebot verbessert. Teil des Bauvorhabens ist auch das Quartierrestaurant Hornegg.

23. November 2022

Die denkmalgeschützten Häuser an der Seefeldstrasse 201, 203 und 205 sind mehr als 200‑jährig und erfordern eine Gesamtinstandsetzung. Dabei wird im Wesentlichen das Tragwerk stabilisiert und die Gebäudetechnik an heutige Vorgaben in Bezug auf Brandschutz, Gesundheitsschutz und Energie angepasst. Das hier ansässige Quartierrestaurant Hornegg wird modernisiert und der Gastraum von 50 auf 62 Sitzplätze vergrössert; anschliessend wird es neu vermietet. Die städtische Denkmalpflege begleitet die Bauarbeiten eng. Der Stadtrat hat für die Gesamtinstandsetzung des Gebäudeensembles Ausgaben von 8,718 Millionen Franken bewilligt, davon entfallen 6,835 Millionen Franken auf gebundene Ausgaben.

Grosse und kleine Wohnungen

Zusätzlich zur Instandstellung wird auch das Wohnungsangebot optimiert: Für heutige Bedürfnisse zu grosse Wohnungen werden unterteilt, Kleinstwohnungen und Mansardenzimmer zusammengelegt. Das neue Angebot umfasst 7 Wohnungen mit 1,5- bis 8,5-Zimmern und richtet sich an eine durchmischte Mieterschaft, die auf eine preisgünstige Wohnung angewiesen ist. Die Mieten werden aufgrund den effektiven Baukosten nach dem Prinzip der Kostenmiete festgelegt. Der Nettomietzins für eine 100 Quadratmeter grosse 4,5-Zimmer-Wohnung wird sich voraussichtlich auf 1420 Franken belaufen. Äusserlich wird die Instandsetzung weniger ins Auge fallen, da lediglich ein neuer Anstrich und ‒ zur energetischen Verbesserung ‒ neue Fenster geplant sind.

Im Hinblick auf das umfangreiche Bauvorhaben wurden nur noch befristete Mietverträge abgeschlossen. Auf den geplanten Baubeginn im Sommer 2023 wird das Haus somit unbewohnt sein.

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