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Das Gesundheitszentrum für das Alter Kalchbühl in Zürich-Wollishofen soll zu einem Haus mit Schwerpunkt auf spezialisierte Demenzpflege umgebaut werden. Der Stadtrat bewilligte für das Bauvorhaben im Februar 2023 rund 3,7 Millionen Franken (Medienmitteilung vom 8. Februar 2023).

Gegen die entsprechenden Baubewilligungen wurde in der Folge Rekurs eingelegt. Inzwischen hat das Bundesgericht der Umnutzung einschliesslich der Umbauten im Gebäudeinnern grünes Licht erteilt und den Rekurs zum Demenzpfad im Aussenraum zur Überprüfung an das Verwaltungsgericht zurückgewiesen.

Aus der dreijährigen Verzögerung ergeben sich neue Anforderungen an das Bauvorhaben. Dazu gehören Anpassungen im Brand- und Schadstoffbereich, Instandsetzungen an Leitungen sowie der Ersatz von Bauteilen, die den heutigen Ansprüchen nicht mehr genügen.

Unter anderem gilt es die Heizung zu ersetzen, die in der Zwischenzeit das Ende der Lebensdauer erreicht hat. Dazu wird die bestehende Gasheizung gegen eine Luft-Wärme-Pumpe auf dem Dach ausgetauscht und die Gebäudetechnik entsprechend angepasst. Gleichzeitig sind neue Instandsetzungen an Gebäudehülle und Fenstern vorgesehen. Hinzu kommen Mehraufwände, weil einzelne Vergaben nach der Unterbrechung neu ausgelöst werden mussten und aktualisierte Normen und Standards – etwa bezüglich Brand- und Schallschutz – in der Ausführung zu berücksichtigen sind.

Der Heizungsersatz ist für den Spätsommer 2026 geplant. Die weiteren Arbeiten im Gebäudeinnern starten Anfang 2027 und dauern rund ein Jahr.

Der Stadtrat beschliesst für die zusätzlich anfallenden Arbeiten die Erhöhung der bereits bewilligten gebundenen Ausgaben um 3,366 Millionen Franken (STRB Nr. 363/2023). Damit steigen die gebundenen Ausgaben auf insgesamt 5,034 Millionen Franken, während die neuen einmaligen Ausgaben unverändert bei 1,982 Millionen Franken bleiben. Die Gesamtausgaben betragen somit 7,016 Millionen Franken. Die Beträge verstehen sich einschliesslich der üblichen Reserven.