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Die Wohnsiedlung Herbstweg im Quartier Zürich-Schwamendingen, unmittelbar am Ueberlandpark gelegen, stammt aus den Jahren 1946/1947. Aufgrund ihres Alters befindet sie sich in einem insgesamt gebrauchten, teilweise schlechten baulichen Zustand. Bauliche Massnahmen sollen bezahlbare Mieten erhalten und gleichzeitig zusätzlichen günstigen Wohnraum schaffen.

Deutlich mehr Wohnungen

Rund zwei Drittel der Gebäude werden kostengünstig instand gesetzt, die übrigen durch einen Neubau ersetzt. Dieser ergänzt den heutigen Wohnungsmix und führt zu einer massvollen Nachverdichtung, ohne das Ausnutzungspotenzial für spätere Entwicklungsschritte auszuschöpfen. Der aktuelle Bestand von 52 Wohnungen erhöht sich dadurch um 45 Prozent. Damit leistet das Projekt einen Beitrag zum Drittelsziel, wonach bis 2050 ein Drittel aller Wohnungen in der Stadt Zürich gemeinnützig sein sollen.

Um die architektonische und funktionale Qualität des Projekts sicherzustellen, wird ein Architekturwettbewerb durchgeführt. Für die Planung des Neubaus beantragt der Stadtrat dem Gemeinderat einen Kredit von insgesamt 3,38 Millionen Franken (inklusive Reserven).

Umfassende Erneuerung

Die Instandsetzung umfasst unter anderem die energetische Verbesserung der Fassaden, die Erdbebenertüchtigung und die Modernisierung der Gebäudetechnik. Auch wird der Innenausbau umfassend erneuert. Für die Projektierung dieser Instandsetzungsmassnahmen hat der Vorsteher des Finanzdepartements gebundene einmalige Ausgaben von 1,19 Millionen Franken bewilligt.

Mietende können bleiben

Wegen der umfangreichen Arbeiten müssen die Mietenden ihre Wohnungen vorübergehend verlassen. Durch die befristete Vermietung freiwerdender Wohnungen und die etappierte Bauweise können sie trotz Bauarbeiten in der Wohnsiedlung bleiben, sofern sie die Vorgaben des städtischen Mietreglements erfüllen. Der Baustart ist frühestens für 2031 vorgesehen, der gestaffelte Bezug ab 2033.