Die zwei miteinander verbundenen Häuser an der Freiestrasse 56 und 58 beim Hottingerplatz gehören zum historischen Kern des Quartiers. Erbaut 1871 und 1873, beherbergen sie heute sechs Wohnungen sowie gut 800 Quadratmeter Gewerbefläche. Genutzt werden die Räume vom Kanton Zürich als Unterrichtsräume der Kantonsschule Hottingen sowie vom Kinder- und Jugendtheater Metzenthin, das Theater- und Bewegungskurse für Kinder und Jugendliche zwischen zweieinhalb und achtzehn Jahren anbietet. Die Gebäude sind von denkmalpflegerischem Wert; ihr baulicher und energetischer Zustand erfordert nun eine umfassende Sanierung.
Modernisierung mit Respekt vor der Geschichte
Die Gesamtinstandsetzung bringt die Gebäude auf einen zeitgemässen Stand und sichert ihre Nutzung für weitere Jahrzehnte. Gezielte Umbauten schaffen räumliche Verbesserungen und mehr Mietfläche – sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Die Gebäudetechnik wird vollständig modernisiert. Neue Fenster sowie Dämmung sorgen dafür, dass künftig weniger Wärme verloren geht – und weniger geheizt werden muss. Eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt eigenen Strom. Gleichzeitig werden die Gebäude an aktuelle Anforderungen in den Bereichen Erdbebensicherheit, Schallschutz und hindernisfreie Erschliessung angepasst.
Der Stadtrat hat dem Bauvorhaben mit einem Investitionsrahmen von 15,15 Millionen Franken zugestimmt, inklusive Projektierung und Reserven. Die Ausgaben setzen sich aus 11,33 Millionen Franken gebundenen Ausgaben für die Gesamtinstandsetzung und 3,82 Millionen Franken neue Ausgaben zusammen. Die neuen Ausgaben sind für Grundrissanpassungen sowie eine PV-Anlage vorgesehen und werden dem Gemeinderat beantragt.
Schul- und Theaterräume bleiben erhalten
Die Bauarbeiten beginnen im Sommer 2027 und dauern rund eineinhalb Jahre. Während dieser Zeit müssen alle Mietparteien ihre Räume verlassen. Drei der sechs Wohnungen wurden im Hinblick auf die Sanierung bereits befristet vermietet; den übrigen Mietenden werden auf Wunsch Ersatzwohnungen angeboten. Die beiden Gewerbemieter – der Kanton Zürich und das Kinder- und Jugendtheater Metzenthin – weichen in ein Provisorium aus und kehren nach Abschluss der Arbeiten wieder in die Liegenschaft zurück. Mit ihrer musikalischen und kreativen Nutzung ergänzen sie sich am angestammten Ort ideal.
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Liegenschaften Stadt Zürich
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