Die Bevölkerung in der Stadt Zürich wird bis 2040 um 40 000 bis 90 000 Einwohnende wachsen – insbesondere in Zürich Nord und Zürich West (vgl. Bevölkerungsszenarien). Gleichzeitig werden rund 40 000 zusätzliche Arbeitsplätze entstehen. Das starke Wachstum im Norden und Westen der Stadt Zürich sowie steigende Ansprüche an den öffentlichen Strassenraum erfordern einen gezielten Ausbau des Tram- und Busnetzes. Gleichzeitig wird die Busflotte bis 2035 vollständig elektrifiziert. Der geplante Ausbau des öV sowie die Umstellung auf Elektrobusse setzen voraus, dass die VBZ über ausreichende Flächen für die Bereitstellung, Abstellung und Wartung von Trams und Bussen verfügen.
Flächen sind entscheidend für den Betrieb
Aktuell verfügen die VBZ über elf Standorte mit einer Gesamtgrundstücksfläche von knapp 230 000 m2 – 93 Prozent davon innerhalb der Stadt Zürich. Es handelt sich dabei um die Hauptverwaltung mit Zentralwerkstatt und Tramdepot sowie fünf weitere Tramdepots und fünf Busgaragen inklusive zugehörige Büros und Sozialräume. An mehreren Standorten ist die Fläche bereits heute nicht mehr ausreichend oder entspricht den zukünftigen Betriebsanforderungen nicht mehr.
Ein funktionierender öV braucht ausreichende Infrastruktur
Die Immobilienstrategie der VBZ zeigt den zukünftigen Flächenbedarf und die Anpassung des Immobilienportfolios der VBZ auf. Abgeleitet aus der Netzentwicklungsstrategie 2040 wird für den Ausbau des öV-Angebots folgende Abstellfläche benötigt:
- 111 000 m2 werden im Bestand weitergeführt;
- 119 000 m2 erfordern Arealentwicklungen;
- 76 000 m2 müssen neu erschlossen werden.
Der Stadtrat hat die Immobilienstrategie der VBZ genehmigt. Stadtrat Michael Baumer, Vorsteher der Industriellen Betriebe der Stadt Zürich: «Ausreichende und zeitgemässe Abstellflächen für Trams und Busse sind die Voraussetzung, um den öV-Ausbau voranzutreiben und damit noch mehr Menschen für den Umstieg auf den öV zu motivieren. Damit leisten wir einen wichtigen Beitrag zu den Netto-Null-Zielen der Stadt Zürich.»
Die Immobilienstrategie der VBZ orientiert sich an den strategischen Grundsätzen der Immobilienstrategie Stadt Zürich, die alle städtischen Eigentümervertretungen zur Erarbeitung eigener Immobilienstrategien verpflichtet. Die Umsetzung erfolgt in Abstimmung mit Immobilien Stadt Zürich und Liegenschaften Stadt Zürich.
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