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Die Altstadt-Gebäude an der Torgasse 9 und 11 befinden sich im Oberdorf, in der Nähe des Bellevues. Teile der Häuser gehen auf das 13. Jahrhundert zurück. Die denkmalpflegerisch wertvollen Liegenschaften sind baulich und energetisch in einem schlechten Zustand. Die Fenster sind am Ende der Lebensdauer angekommen. Die Dächer sind mehrheitlich intakt, aber nicht isoliert. Einige Wohnungen verfügen über keine eigenen Küchen und Bäder. Die Haustechnik ist veraltet und muss komplett ersetzt werden. Die Wohnungen werden mittels Einzel-Gasöfen beheizt.

Bauliche Instandsetzung

Die Häuser werden für den langfristigen Erhalt gezielt instand gesetzt. Die Fassade wird ausgebessert und neu gestrichen; alle Fenster werden ersetzt. Die Dächer werden bis auf die Balkenlage zurückgebaut und gedämmt, die bestehenden Ziegel zwischengelagert und wiederverwendet. Beide Liegenschaften nutzen künftig eine gemeinsame Bio-Gasheizung im Dachgeschoss der Torgasse 11.

Die Gastronomiefläche an der Torgasse 9 wird umgenutzt – im Erdgeschoss zu einer Gewerbefläche, im 1. Obergeschoss zu Wohnraum. Im Zuge der Sanierung verkleinern sich die ohnehin knappen Platzverhältnisse. Das verunmöglicht einen profitablen Gastronomiebetrieb. Die darüberliegenden Wohnungen werden zu einer Grosswohnung zusammengelegt. An der Torgasse 11 werden die Gewerbeflächen saniert und wieder als Atelier- und Ladenfläche vermietet. Die Wohnungen werden instand gesetzt, und zwei Kleinwohnungen zu einer 3-Zimmer-Wohnung zusammengefasst.

5,27 Millionen Franken für die Sanierung

Der Stadtrat hat für die Arbeiten 5,27 Millionen Franken bewilligt. Die Arbeiten werden ab Juni 2027 ausgeführt und dauern voraussichtlich bis November 2028. Da die Arbeiten nur in unbewohntem Zustand ausgeführt werden können, hat die Stadt freiwerdende Wohnungen befristet vermietet. Die anderen Mietparteien unterstützt sie, eine Anschluss- oder Übergangslösung zu finden. Die freien Mietobjekte werden zu einem späteren Zeitpunkt öffentlich zur Vermietung ausgeschrieben.