Auf dem Areal Thurgauerstrasse, einer der grössten Baulandreserven Zürichs, realisieren gemeinnützige Bauträgerinnen rund 380 Wohnungen, 4 500 m2 Gewerbefläche sowie klimawirksame und durchlässige Aussenräume. Die gemeinsame Projektentwicklung (symbolisiert durch den gemeinsamen Namen des Entwicklungsprojekts: nordnordost) vereint bauliche Dichte und klimagerechtes Bauen mit hoher Lebensqualität und günstigen Mietzinsen. Zwei öffentliche Gestaltungspläne sorgen für die Einbindung aller Teilgebiete in eine gemeinsame Vision, die nach und nach Gestalt annimmt. Mit der Vergabe von gemeinnützigen Baurechten auf den Teilgebieten C und D wird auf dem Areal das Ziel verfolgt, preisgünstigen Wohnraum im Sinne des in der Gemeindeordnung verankerten «Drittelziels» zu schaffen.
Die Vergabe der Baurechte auf dem Teilgebiet C wurde zugunsten der Baugenossenschaft mehr als wohnen zusammen mit der Wohnbaugenossenschaft Grubenacker (WBGG) und der Allgemeinen Baugenossenschaft Zürich (ABZ) entschieden. Auf den Baubereichen C2–C4 strebt die Baugenossenschaft mehr als wohnen einen Mix von 1,5 bis 5,5 Zimmer-Wohnungen, Gross- und Spezialwohnungen sowie Gewerbeflächen an.
Das partnerschaftlich von gemeinnützigen Trägerschaften und der Stadt geplante «Kreislauf-Areal» orientiert sich an der Vision des zirkulären Bauens, Wirtschaftens und Wohnens.
