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Das GFA Grünau umfasst ein Haupt- und ein Personalgebäude, in dem derzeit Personal­wohnungen und extern vermietete Wohnun­gen untergebracht sind. Es ist Teil der Gesamtüberbauung Grünau, die zwi­schen 1974 und 1979 erstellt wurde. Die städtische Wohnsiedlung geht auf eine Initiative des damaligen Hochbauamtes und seines Stadtbaumeisters Adolf Wasser­fallen zurück, und umfasst ne­ben Wohnungen auch öffentliche Einrichtun­gen wie das GFA und die Schule Grünau, welche zukünftig durch die Schulanlage Tüf­fenwies ergänzt wird. Nach 45-jähriger Betriebszeit entspricht das Gesundheitszentrum nicht mehr den heutigen Bedürfnissen an einen zeitgemässen Betrieb. Der Standard der Appartements im Haupthaus, einschliesslich der Nasszellen ohne Dusche sowie der ener­getische Zustand der Gebäudehülle und die Gebäudetechnik entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die Gemein­schafts- und Aufenthaltsräume sind unzurei­chend und auch die betrieblichen Prozesse lassen sich in der bestehenden Struktur nicht effizi­ent umsetzen.

Zur zeitgemässen Erneuerung des GFA und zur Umsetzung von Teilen der Altersstrategie der Stadt Zürichsoll das Hauptgebäude instandgesetzt und mit einem Neubau an Stelle des ehemaligen Personalhauses erweitert werden.