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Bauaufgabe: Neubau
Grundstück: Kat.-Nr. SE 6840
Standort: Thurgauerstrasse, 8052 Zürich

Auf dem Areal Thurgauerstrasse in Seebach entsteht auf einer der grössten Baulandreserven Zürichs ein neuer Quartierbaustein, der bauliche Dichte und klimagerechtes Bauen mit hoher Lebensqualität und günstigen Mietzinsen vereint. Zwei öffentliche Gestaltungspläne sorgen für die Einbindung aller Teilgebiete in eine gemeinsame Vision, die nach und nach Gestalt annimmt. Die Schulanlage ist bereits gebaut und bezogen, der Quartierpark in Planung und im Mai 2025 wurde der Architekturwettbewerb für das gemeinsame Projekt der Gesundheitszentren für das Alter und der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW) auf dem Teilgebiet A entschieden. Mit der Vergabe von gemeinnützigen Baurechten auf den Teilgebieten C und D wird auf dem Areal das Ziel verfolgt, preisgünstigen Wohnraum im Sinne des in der Gemeindeordnung verankerten «Drittelziels» zu schaffen.

Das Teilgebiet D liegt an der Thurgauerstrasse zwischen den Teilgebieten C und E, auf denen Bauten von jeweils bis zu 60 Metern entstehen sollen. Dem Teilgebiet D kommt daher auch eine verbindendet Funktion zu – es weist jedoch mit seinem bis zu 30 Metern hohen Gebäudeteil, der im Baubereich D1 möglich ist, ebenfalls einen kräftigen Akzent auf. 

Die Vergabe der Baurechte auf dem Teilgebiet D wurde zugunsten der Genossenschaft WOGENO Zürich und der Stiftung Familienwohnungen SFW entschieden, welche horizontal und vertikal eine räumliche Durchmischung ihrer Wohnungen über das ganze Teilgebiet vorsehen. Es sind 1.5- bis 6.5-Zimmer-Wohnungen sowie verschiedene gemeinschaftliche Nutzungen vorgesehen. Die Vision der Bauträgerschaft sieht eine Überbauung vor, welche Räume der Begegnung und Bewegung für eine durchmischte und generationenübergreifende Bewohnerschaft bietet. 

Die nicht dem Wohnen dienenden Sockelnutzungen auf den Teilgebieten C und D werden in Zusammenarbeit zwischen den Bauträgerschaften Baugenossenschaft mehr als wohnen mit der Wohnbaugenossenschaft Grubenacker, Allgemeine Baugenossenschaft Zürich, Stiftung Familienwohnungen und WOGENO Zürich als Teilgebiet übergreifendes, abgestimmtes Betriebskonzept entwickelt. Die gemeinsame Projektentwicklung wird auch durch den Namen nordnordost (NNO) symbolisiert.