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Bauaufgabe: Ersatzneubau
Grundstück: Kat.-Nr. OB 4337, OB 4336
Standort: Langensteinenstrasse 40, Möhrlistrasse 110

Das ehemalige Gesundheitszentrum (GFA) Oberstrass wurde 1972 zusammen mit der Wohnsiedlung Irchel der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW) vom Stadtbaumeister Adolf Wasserfallen als altrechtliche Arealüberbauung errichtet. Aufgrund des schlechten baulichen Zustands und erheblicher betrieblicher Defizite musste der Betrieb des GFA Ende 2023 eingestellt werden. Derzeit wird die Liegenschaft durch die Sozialen Einrichtungen und Betriebe (SEB) zwischengenutzt. Um die im Kreis 6 bestehende Angebotslücke im Segment «Spezialisierte Pflege» zu schliessen, soll am Standort Oberstrass ein Ersatzneubau entstehen. Nebst dem Bau von 120 Plätzen im Angebotssegment der «Spezialisierten Pflege», Demenz- und Therapiegärten soll ein neues öffentliches Restaurant als Begegnungsort und Treffpunkt für Bewohner*innen und die Quartierbevölkerung dienen.

Für eine zweckmässige und freiraumgerechte Anordnung des Neubaus wird das Grundstück mit einem Teil der Nachbarparzelle der Stiftung Alterswohnungen (SAW) erweitert. Durch den Rückbau eines Wohnhauses der SAW-Siedlung werden grosszügige Aussenräume mit Durchgängen in Richtung Irchelpark ermöglicht und Synergien mit dem Betrieb der verbleibenden Alterswohnsiedlung, etwa in gemeinsamen Begegnungszonen, gefördert. Der Ersatzneubau wurde sorgfältig geprüft und hat sich in der Planung als nachhaltigste Lösung erwiesen, um die im Kreis 6 bestehende Angebotslücke im Segment «Spezialisierte Pflege» zu schliessen und die betrieblichen Anforderungen an eine zeitgemässe Pflegeinfrastruktur mit Demenz- und Therapiegärten zu erfüllen. Unter Berücksichtigung einer umfassenden Nachhaltigkeitsbetrachtung von ökologischen, ökonomischen und sozialen Aspekten stellt ein Ersatzneubau in diesem Fall die beste Lösung dar. Die Realisierung dieses Bauvorhabens ist derzeit für die Jahre 2031 bis 2034 vorgesehen.