Die 1828 erbaute Villa im Belvoirpark liegt inmitten einer historischen Parkanlage nahe dem Zürichsee und dem Bahnhof Enge. Grosszügige Räume mit historischem Charakter eignen sich für Kanzleien, Praxen, Beratungsunternehmen oder Bildungsinstitutionen – für Nutzungen ohne hohe Publikumsfrequenz.
Die Villa liegt im Belvoirpark, wenige Gehminuten vom Bahnhof Zürich-Enge entfernt, der Anschluss an S-Bahn, Tram und Bus bietet. Der Hauptbahnhof Zürich und der Flughafen sind mit dem öffentlichen Verkehr bequem erreichbar. Das Seeufer des Zürichsees liegt nur wenige Schritte entfernt, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels in der Umgebung.
Die Villa entstand ab 1828 im Zentrum des Parks und wurde 1831 von der Familie Escher-Zollikofer bezogen. Seit 1891 ist der Belvoirpark öffentlich zugänglich, seit 1901 im Besitz der Stadt Zürich. 1925 gründete der Schweizerische Wirteverband hier die Fachschule für das Gastgewerbe, aus der die Hotelfachschule Belvoirpark hervorging. Nach deren Auszug 2022 wurde die Villa bis 2026 als Restaurant genutzt. Eine umfassende Sanierung ist voraussichtlich ab 2037 vorgesehen; die Parkanlage wird laufend von Grün Stadt Zürich gepflegt.
Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Geschosse mit vielseitig nutzbarer Raumstruktur. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten grosszügige Zimmer mit historischem Charakter, die sich für Empfangsbereiche, Sitzungszimmer, Behandlungsräume, Büros, Schulungs- oder Veranstaltungsflächen eignen. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine Kücheninfrastruktur. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume sowie Betriebs- und Technikflächen, im Dachgeschoss Büro-, Personal-, Aufenthalts- und Nebenräume.
Die Villa eignet sich für Dienstleistungs- und Bildungsangebote ohne hohe Publikumsfrequenz, insbesondere für:
- Kanzleien
- Privatkliniken / Gesundheitsdienstleistungen
- Family Offices
- Beratungsunternehmen
Auch Stiftungen, Verbände, Bildungsinstitutionen oder ähnliche Organisationen kommen in Frage. Gesucht wird eine Mietpartei, die den besonderen Charakter der historischen Liegenschaft schätzt. Je nach Nutzungskonzept ist ein ergänzendes, niederschwelliges Café oder Bistro möglich – ein reines Gastronomie- oder Hotelleriekonzept ist nicht vorgesehen.
Interessierte reichen eine schriftliche Bewerbung ein mit:
- Businessplan (Geschäftsidee, Betriebskonzept, Umsatzerwartung, Planerfolgsrechnung, Investitionen, Finanzierung)
- Mietzinsofferte p.a., abgestimmt auf den Businessplan
- Beruflichem Werdegang und Erfahrungen
- Referenzen
- Aktuellem Betreibungsregister- und Handelsregisterauszug
Die Auswahl erfolgt unter anderem nach Eignung von Konzept und Gestaltung, Kompatibilität mit der Liegenschaft, Erfahrung mit ähnlichen Konzepten, Bonität sowie einem nachhaltig besuchendenfrequentierten Betrieb.
- Adresse: Seestrasse 125, 8038 Zürich
- Nutzfläche: ca. 1436 m²
- Untergeschoss: ca. 414 m²
- Erdgeschoss: ca. 354 m²
- Obergeschoss: ca. 350 m²
- Dachgeschoss: ca. 317 m²
- Verfügbarkeit: Herbst 2026 oder nach Vereinbarung
Morgartenstrasse 29
8004 Zürich