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Baurecht für die Stiftung «Einfach Wohnen»

Medienmitteilung

Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, einen Baurechtsvertrag mit der «Stiftung für bezahlbare und ökologische Wohnungen – Einfach Wohnen» zu genehmigen. Diese will auf dem Guggach-Areal eine Siedlung mit 111 Wohnungen und Gewerberäumen erstellen.

31. März 2021

Die städtische «Stiftung für bezahlbare und ökologische Wohnungen – Einfach Wohnen» (SEW) plant auf einem Teil des Areals Guggach im Quartier Unterstrass eine Wohnsiedlung mit 111 Wohnungen sowie Gemeinschafts-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen und einen Doppel-Kindergarten. Das für den Bau vorgesehene, rund 8500 m2 grosse Grundstück soll ihr im Baurecht abgegeben werden. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, den entsprechenden Baurechtsvertrag zu genehmigen; der jährliche Baurechtszins beläuft sich provisorisch auf 115 800 Franken pro Jahr.

Breiter Wohnungsmix

Erstellt werden sollen an der Hofwiesenstrasse zwei achtgeschossige Wohnhäuser mit Gewerbenutzungen im Erdgeschoss und dahinter ein einstöckiges Kindergarten-Gebäude. Die Siedlung, die dem umfassenden Nachhaltigkeitsverständnis der SEW entspricht, ist Teil eines Gesamtprojekts, zu dem auch eine Schulanlage und ein Quartierpark gehören. Vorgesehen ist ein breiter Wohnungsmix, der vom Studio bis zur 10,5-Zimmer-Wohnung für eine Wohngemeinschaft reicht. In der neuen Wohnsiedlung sollen künftig rund 300 Personen leben. Die Wohnungen werden nach dem Prinzip der Kostenmiete vermietet: Für eine 4,5-Zimmer-Wohnung ist mit einem Netto-Mietzins zwischen 1360 und 1520 Franken zu rechnen. Die Zustimmung des Gemeinderats zum Baurechtsvertrag vorausgesetzt, ist der Baubeginn für das vierte Quartal 2021 vorgesehen; im zweiten Quartal 2024 sollen die ersten Mieterinnen und Mieter einziehen.

Die SEW ist Eigentümerin von Liegenschaften in Affoltern, Wiedikon und Schwamendingen mit insgesamt 55 Wohnungen sowie Zwischennutzerin auf einem Areal in Altstetten, auf dem die Siedlung FOGO mit 33 Wohnungen erstellt wurde. 

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