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Wohn- und Gewerbebauten

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Die rund 9200 Wohnungen und 1000 Gewerbebauten bilden den Hauptteil des Portfolios von Liegenschaften Stadt Zürich. Der Bestand von 54 Wohnsiedlungen wird künftig immer weiter ausgebaut, gut 1000 kommunale Wohnungen sind derzeit im Bau oder projektiert.

Wohnsiedlungen

1907 erstellte die Stadt Zürich ihre erste eigene Wohnsiedlung, 2017 zogen die letzten Mieterinnen und Mieter in die 54. ein (Wohnsiedlung Kronenwiese). Die Mietzinse werden nach dem Grundsatz der Kostenmiete kalkuliert, bei Neubauten, Ersatzneubauten oder umfassenden Sanierungen wird in der Regel ein Drittel der Wohnungen subventioniert. Aktuell leben gut 15 300 Menschen in kommunalen Wohnsiedlungen, der Flächenverbrauch pro Kopf beträgt durchschnittlich 30,3 m2.

Limmat 1: erste Wohnsiedlung

Die Stadt baute die Wohnsiedlung Limmat 1 beim Limmatplatz (Kreis 5), um die damalige Wohnungsnot mit «gesunden und billigen Wohnungen» zu lindern. Heute vermietet die Stadt  6571 Wohnungen in 54 kommunalen Überbauungen, die in der Regel aus einem Architekturwettbewerb hervorgegangen sind und einen hohen Wohnwert bieten.

Kronenwiese: jüngste Wohnsiedlung

Wohnsiedlung Kronenwiese 2016

Die Wohnsiedlung im Kreis 6 beherbergt insgesamt 99 Wohnungen, Gewerberäume, Kindergarten, Kinderhort, Kindertagesstätte und einem Gemeinschaftsraum. Ein terrassiert gestalteter Innenhof lässt private und halböffentliche Aussenräume ineinanderfliessen.

Stadtkreis 1

Stadtkreis 2

Wohnsiedlung Paradies

Die Wohnsiedlung Paradies (194 Wohnungen) wurde saniert und es wurden Wohnungen zusammengelegt, die Dokumentation ist in Arbeit. 

Stadtkreis 3

Wohnsiedlung Kehlhof

Die Wohnsiedlung Kehlhof (52 Wohnungen) wurde saniert, die Dokumentation ist in Arbeit. 

Stadtkreis 4

Wohnsiedlung Hardau I

Der Gemeinderat hat den Projektierungskredit für einen Ersatzneubau bewilligt, die Siedlung wird später dokumentiert.  

Stadtkreis 5

Stadtkreis 6

Wohnsiedlung Kronenwiese

Der Neubau (99 Wohnungen) wurde 2016 bezogen, die Dokumentation ist in Arbeit. 

Stadtkreis 7

Stadtkreis 8

Stadtkreis 9

Wohnsiedlung Luggweg

Die Wohnsiedlung Luggweg (121 Wohnungen) wurde renoviert, die Dokumentation ist in Arbeit. 

Wohnsiedlung Salzweg

Der Gemeinderat hat den Projektierungskredit für einen Ersatzneubau bewilligt, die Wohnsiedlung Salzweg wird später dokumentiert. 

Stadtkreis 10

Stadtkreis 11

Stadtkreis 12

Wohnsiedlung Glatt I

Die Wohnsiedlung Glatt I (44 Wohnungen) wurde umgebaut und saniert, die Dokumentation ist in Arbeit. 

Förderungswürdiges Kleingewerbe

Die Stadt vermietet gezielt preisgünstige Räume an Kleingewerbe-Betriebe, die quartierbezogene oder stadtweite Bedürfnisse nach Waren und Dienstleistungen abdecken. Sie berücksichtigt insbesondere auch ertragsschwache Branchen und Betriebsarten, die im Verhältnis zu den eingesetzten Mitteln (Zeit, Geld, Arbeitskräfte, Rohprodukte etc.) nur einen geringen Ertrag erzielen können.  

Einzelwohnliegenschaften

Neben den Wohnsiedlungen gehören Einzelliegenschaften zum Portfolio von Liegenschaften Stadt Zürich. Oft verfügen sie, vor allem in der Altstadt, über Gewerbeflächen, Ladenlokale oder Restaurants, die für die Quartierversorgung wichtig sind. In den Wohnliegenschaften leben gut 5000 Personen, was einen Pro-Kopf-Flächenverbrauch von 33,4 m2 ergibt.

Denkmalgeschützte Liegenschaft «alte Trotte»

Visualisierung Nordstrasse 331 «alte Trotte»

Im Jahr 2019 setzt die Stadt Zürich den Bau aus dem 16. Jarhundert aufwändig instand. Das 13-Zimmer-Haus wird durch eine Wohngemeinschaft belebt und ist dadurch einzigartig in ihrer Wohnform.

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Liegenschaften Stadt Zürich
Telefon +41 44 412 53 53
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