Im Innenhof der Siedlung stehen niedrigere Pavillons mit begrünten Dächern. Bild Cloud Architekten
Wohnungen
Es ist ein breiter Mix von 2- bis 15-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Die gesamthaft 369 Wohnungen eignen sich für unterschiedliche Haushaltformen und sind sparsam konzipiert. Die Bewohnerschaft beansprucht aufgrund der Belegungsvorgaben wenig Wohnfläche.
Gebäude
Zwei u-förmige Wohngebäude umschliessen einen begrünten Innenhof mit niedrigen Pavillons. Ein Grünzug, der revitalisierte Riedgraben, verläuft mitten durch die Siedlung. Die Leutschenbachstrasse ist der Hauptzugang zur Siedlung.
Wohnungsspiegel
Im Vermietungsangebot stehen Wohnungen mit 2 bis 6,5 Zimmern. Für alternative Haushaltformen gibt es Atelier-Wohnungen mit 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmern sowie 6-Zimmer-WG- und 15-Zimmer-Satelliten-Wohnungen. Insgesamt werden 242 freitragende Wohnungen nach dem Kostenmietmodell vermietet. 127 subventionierte Wohnungen werden durch Beiträge von Stadt und/oder Kanton Zürich zusätzlich vergünstigt. Insgesamt umfasst die Siedlung 369 Wohnungen.
Wohnungsspiegel
| Wohnungstyp | Grösse (m²) | Anzahl freitragend | Fr./Monat (inkl. NK) Ø | Anzahl subventioniert | Fr./Monat (inkl. NK) Ø |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,0 Zimmer | 57 | 29 | 1290 | 15 | 1045 |
| 3,0 Zimmer | 74 | 59 | 1530 | 29 | 1215 |
| 3,5 Zimmer | 82 | 13 | 1625 | 7 | 1290 |
| 4,0 Zimmer | 92 | 81 | 1825 | 57 | 1460 |
| 4,5 Zimmer | 97 | 23 | 1890 | 11 | 1500 |
| 5,0 Zimmer | 110 | 1 | 2155 | 1 | 1760 |
| 5,5 Zimmer | 111 | 11 | 2200 | 5 | 1740 |
| 6,0 Zimmer | 126 | 4 | 2315 | 2 | 1845 |
| 6,5 Zimmer | 131 | 1 | 2295 | – | – |
| Atelier 3,5 Zimmer | 86 | 5 | 1695 | – | – |
| Atelier 4,5 Zimmer | 103 | 4 | 1903 | – | – |
| Atelier 5,5 Zimmer | 120 | 2 | 2105 | – | – |
| WG (6,0 Zimmer) | 178 | 7 | 3050 | – | – |
| Satellit (15,0 Zimmer) | 366 | 2 | 6443 | – | – |
Grundrisspläne
Die Pläne zeigen beispielhafte Wohnungstypen. Sie können bei der Bewerbung Ihre gewünschte Wohnungsgrösse angeben, sofern diese den Mietbedingungen entspricht. Adresse und Stockwerk der Wohnung können Sie dagegen nicht wählen. Wichtig: Ein Anspruch auf Berücksichtigung Ihres Wunsches besteht nicht. Liegenschaften Stadt Zürich teilt die Wohnungen gemäss Vermietungsverordnung und Verfügbarkeit zu.
Grundriss 2,0-Zimmer-Wohnung
Grundriss 3,0-Zimmer-Wohnung
Grundriss 3,5-Zimmer-Atelier-Wohnung Erdgeschoss
Grundriss 3,5-Zimmer-Atelier-Wohnung Obergeschoss
Grundriss 3,5-Zimmer-Wohnung
Grundriss 4,0-Zimmer-Wohnung
Grundriss 4,5-Zimmer-Atelier-Wohnung Erdgeschoss
Grundriss 4,5-Zimmer-Atelier-Wohnung Obergeschoss
Grundriss 4,5-Zimmer-Wohnung
Alternative Wohnformen
15-Zimmer-Satelliten-Wohnungen
- Möglichkeit für eine alternative Wohnform
- Vielseitiger Grundriss mit 15 Zimmern und ca. 365 Quadratmeter
- 8 Nasszellen, Duschen und Badewannen
- 3 Aussenflächen
- 2 geräumige Küchen mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Mietzins nach Kostenmietmodell
Um diese Wohnung mieten zu können, gelten besondere Bedingungen:
- Die Bewohnerschaft muss sich zu einem Mietverein zusammenschliessen (Vereinsgründung).
- Der Verein bezweckt eine alternative Wohnform und mietet die Wohnung.
6-Zimmer-WG-Wohnungen
Für die 6-Zimmer-WG-Wohnungen, welche Anfang 2024 ausgeschrieben wurden, sind bereits zahlreiche Bewerbungen eingegangen. Wir nehmen keine weiteren Bewerbungen entgegen.
Ausbau
Die Wohnungen werden nach modernen und hohen Qualitätsstandards ausgebaut. Dabei kommen nachhaltige und langlebige Materialien zum Einsatz.
Ausbaustandard
| Wohnen, Küche, Essen, Diele, Zimmer | Boden | Linoleum und Riemenparkett Eiche, matt versiegelt in den Zimmern |
| Wände | Verputz, weiss gestrichen | |
| Decken | Beton, weiss gestrichen, Dielen mit abgehängter Decke, weiss gestrichen | |
| Fenster | Holz-Metall | |
| Sonnenschutz | Vertikalmarkisen, Rafflamellenstoren oder Gelenkarmmarkisen | |
| Küche | Ausstattung | Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backofen, Kochfeld, Umlufthaube, Geschirrspüler, Abfallauszug |
| Bad | Boden | Feinsteinzeugfliesen 30 x 30 cm |
| Wände | Keramische Platten 15 x 15 cm, Verputz, weiss gestrichen | |
| Decken | Teilweise abgehängt, weiss gestrichen, teilweise Beton, weiss gestrichen | |
| Apparate | Waschtisch, Spiegelschrank mit Leuchte, Wandklosett, Duschwanne oder Badewanne | |
| Waschen | Eigener Waschturm in Atelier- und WG-Wohnungen, gemeinschaftliche Waschküchen für alle anderen Wohnungen | |
| Haustechnik | Wärmeerzeugung | Fernwärme |
| Wärmeverteilung | Fussbodenheizung | |
| Lüftung | Kontrollierte Wohnungslüftung | |
| Elektroinstallationen | Multimedia-Dose in Wohnzimmer und einem weiteren Individualzimmer, OTO-Dose in Unterverteilung |
Ansichten aus Musterwohnungen auf der Baustelle. (Fotos Andreas Graber)
Beispiel Badezimmer 3-Zimmer-Wohnung
Beispiel Küchen- und Essbereich
Beispiel Küchenbereich
Beispiel Schlafzimmer
Blick durch die Wohnung
Blick in den Wohnbereich