Heizungsanlagen
Die Installation einer neuen Heizungsanlage sowie der Brennerersatz bei bestehenden Feuerungsanlagen sind je nach Voraussetzungen melde- oder bewilligungspflichtig.
Das Bewilligungsverfahren hängt ab von der Art der Wärmeerzeugung und vom gewählten Energieträger. Wenn Sie Ihre Heizung durch eine innen aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine Feuerung oder einen Fernwärmeanschluss ersetzen und Sie sonst keine Bauarbeiten planen, bewilligt der Umwelt- und Gesundheitsschutz (UGZ) Ihr Bauprojekt innerhalb von 30 Tagen im Anzeigeverfahren. Sobald eine Installation nach aussen sichtbar wird oder weitere bauliche Massnahmen vorgesehen sind, ist das Amt für Baubewilligungen (AfB) zuständig. Eine Übersicht der Eingabeformulare und der zuständigen Amtsstellen finden Sie in unserem Merkblatt zum Bewilligungsverfahren beim Heizungsersatz.
Das zentrale Dokument für die Anzeige der neuen Heizungsanlage bei den städtischen Behörden ist das Formular «Gesuch/Installationsattest für die neue Heizungsanlage», kurz WTA-Formular genannt. Es ist bei der städtischen Feuerpolizei einzureichen.
In der Stadt Zürich sind in vielen Gebieten bereits Wärmeverbunde in Betrieb. Auf dem Portal EnerGIS können Sie prüfen, welche Verbunde mit erneuerbaren Energien an Ihrem Standort bereits verfügbar oder geplant sind. Zudem erfahren Sie, wo erneuerbare Energien wie Grundwasser oder Seewasser genutzt werden können. Weiter wird die Nutzung von erneuerbaren Energien gefördert.
Ist Ihre Wärmepumpe vor dem Haus aufgestellt, kann das Ihre Nachbarn stören (Lärm, Optik). Reichen Sie deshalb beim AfB ein Baugesuch, sowie das WTA-Formular, ein. Da alle Luft/Wasser-Wärmepumpen die Anforderungen des Umweltschutzgesetzes und der Lärmschutzverordnung erfüllen müssen, legen Sie zusätzlich einen Lärmschutznachweis mit den Formularen LN-1a oder LN-1b bei. Die Fachstelle Lärmschutz Bauvorhaben des UGZ prüft den Lärmschutznachweis.
Im Hausinnern platzierte Wärmepumpen stören kaum. Deshalb reicht es, wenn Sie nur das WTA-Formular bei der Feuerpolizei einreichen und den Lärmschutznachweis mit den Formularen LN-1a oder LN-1b beilegen. Die Feuerpolizei leitet Ihre Unterlagen an den UGZ weiter. Dieser bewilligt Ihre neue Luft-Wasser-Wärmepumpe im Anzeigeverfahren.
Prüfen Sie im Wärmenutzungsatlas des Kantons, ob Ihre Parzelle sich für eine Erdwärmenutzung eignet. Falls ja, reichen Sie ein Baugesuch beim AfB ein und legen Ihr Gesuch für die gewässerschutzrechtliche Bewilligung bei. Das AfB leitet dieses dem kantonalen Amt für Abfall, Wasser, Energie und Luft (AWEL) zur Bewilligung weiter.
Prüfen Sie im Wärmenutzungsatlas des Kantons, ob Ihre Parzelle sich für die Nutzung von Grundwasser zur Wärmeerzeugung eignet. Falls ja, reichen Sie Ihr Konzessionsgesuch beim AWEL, Abteilung Gewässerschutz, ein. Legen Sie die Projektpläne, die technischen Daten und den Machbarkeitsnachweis Ihrer hydrogeologischen Untersuchung bei. Die vom AWEL erteilte Konzession beinhaltet auch die baurechtliche Bewilligung Ihrer Anlage.
Grundwasser soll auf dem Stadtgebiet in Verbunden genutzt werden. Kontaktieren Sie den UGZ, Beratung Energieverbunde, falls Sie einen Verbund erwägen.
Bei Solaranlagen wird zwischen einer Melde- und Bewilligungspflicht unterschieden. Der Kreisarchitekt, die Kreisarchitektin des AfB bestimmt, welches Verfahren angewendet wird.
- Im Meldeverfahren können Anlagen behandelt werden, wenn keine Einschränkungen bezüglich Lage, Natur- oder Heimatschutz vorliegen und einige weitere Voraussetzungen erfüllt sind. Ist das der Fall, reichen Sie das «Meldeformular Solaranlagen» beim AfB ein.
- Im Anzeigeverfahren werden Anlagen bewilligt, die nicht genügend angepasst sind (z.B. Anlagen mit Überständen oder solche, die nicht reflexionsarm ausgeführt sind).
- Im ordentlichen Verfahren bewilligungspflichtig sind Solaranlagen, die beispielsweise in Kernzonen oder an Schutzobjekten installiert werden.
Prüfen Sie auf www.stadt-zuerich.ch/energis ob Ihre Liegenschaft in einem Fernwärme-Versorgungsgebiet liegt und nehmen Sie mit der Anbieterin Kontakt auf. Den Anschluss an das Fernwärmenetz bestätigen Sie der Feuerpolizei mit dem WTA-Formular. Diese leitet Ihre Unterlagen zur Bewilligung im Anzeigeverfahren an den UGZ weiter. Falls der gewünschte Anschluss an die Fernwärme erst in einigen Jahren verfügbar ist, melden Sie sich bitte beim UGZ.
Wollen Sie nur den Brenner ersetzen, reichen Sie das WTA-Formular bei der Feuerpolizei ein. Vor dem regulären Betrieb führt die Feuerungskontrolle eine Abnahmemessung durch.
Wird eine bestehende Holzfeuerung ersetzt oder eine neue eingebaut, melden Sie dies vorgängig mit dem WTA-Formular der Feuerpolizei. Der UGZ prüft im Anzeigeverfahren, ob die Anlage rechtskonform ist. Falls ein Kamin neu gebaut wird, müssen Sie ein Baugesuch beim AfB einreichen und es wird ein ordentliches Baubewilligungsverfahren durchgeführt. Vor dem regulären Betrieb führt die Feuerungskontrolle eine Abnahmemessung durch.
Ab Inkrafttreten des revidierten kantonalen Energiegesetzes am 1. September 2022 ist der Ersatz von bestehenden Öl- und Gasfeuerungen sowie der Einbau in Neubauten grundsätzlich untersagt. Wollen Sie bis dahin trotzdem eine Öl- oder Gasfeuerung einbauen, nehmen Sie bitte mit dem UGZ Kontakt auf.
Wird die Tankanlage nicht mehr genutzt, ist diese von einer Fachfirma stillzulegen und beim AWEL abzumelden. Neue Tankanlagen (z. B. auch für Flüssiggas) sind bewilligungs- bzw. meldepflichtig. Dazu ist das Gesuchs- und Meldeformular für stationäre Lageranlagen mit wassergefährdenden Flüssigkeiten dem AWEL, Sektion Tankanlagen und Transportgewerbe, einzureichen.
Festinstallierte Elektroheizungen zur Raumerwärmung sind grundsätzlich verboten. Ab Inkrafttreten des revidierten kantonalen Energiegesetzes am 1. September 2022 müssen zudem bestehende festinstallierte Elektroheizungen (inkl. Elektroboiler für Brauchwarmwasser) bis 2030 durch umweltfreundliche Heizlösungen ersetzt werden.
Bei der Ausserbetriebnahme von Feuerungsanlagen und deren Installationen mit Baujahr vor 1990 sind mögliche asbesthaltige Materialien zu beachten. Auch weitere Schadstoffe wie polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) oder polychlorierte Biphenyle (PCB) können nicht ausgeschlossen werden.