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Drei-Drittels-Modell für Mietzinsbeiträge für Geschäftsliegenschaften

stadt-zuerich.ch/drei-drittels-modell

Das Stadtzürcher Gewerbe, das aufgrund der Corona-Massnahmen sein Geschäft vorübergehend schliessen musste oder weniger Umsatz als in den Vorjahren erwirtschaftet, wird von der Stadt Zürich mit Mietzinsbeiträgen unterstützt. Damit müssen notleidende Unternehmen nur noch einen Drittel ihres Mietzinses selber bezahlen.

1. Was ist das Drei-Drittels-Modell?

Mit den aktuellen Massnahmen zur Eindämmung des Coronavirus hat sich die finanzielle Situation für viele Gewerbetreibende in der Stadt Zürich weiter verschärft. Mit dem Drei-Drittels-Modell setzt die Stadt Zürich einen Anreiz für VermieterInnen von Geschäftsräumen, ihren MieterInnen beim Mietzins entgegenzukommen: Wenn sie sich mit ihren MieterInnen darauf einigen, dass sie nur noch einen Drittel des Mietzinses zahlen müssen, übernimmt die Stadt Zürich den zweiten Drittel des Nettomietzinses – höchstens aber 8333.– Franken pro Monatsmiete. Den dritten Drittel übernehmen die VermieterInnen. Die Vereinbarung zwischen VermieterInnen und MieterInnen über die Reduktion des Mietpreises muss mindestens für einen Monat gelten in der Zeit vom 1. Dezember 2020 bis zum 30. April 2021. Das Gesuch gilt dann für diejenige Zeitperiode, für die die VermieterInnen und die MieterInnen eine Einigung erzielt haben.

Insgesamt stehen 20 Millionen Franken zur Verfügung, mit denen die Stadt Zürich Mietzinsbeiträge auszahlen kann. 

2. Wie hoch sind die Beiträge der Stadt Zürich?

Die Stadt Zürich übernimmt einen Drittel des Nettomietzinses – höchstens aber 8333.– Franken pro Monatsmiete. Voraussetzung ist, dass sich die VermieterInnen mit ihren MieterInnen darauf einigen, dass ihre MieterInnen nur noch einen Drittel des Mietzinses zahlen müssen.

3. Wer kann ein Gesuch einreichen?

Anträge müssen direkt durch die VermieterInnen eingereicht werden. Folgend finden Sie alle Voraussetzungen, die dafür erfüllt sein müssen:

  • Beim Mietobjekt handelt es sich um eine Geschäftsräumlichkeit in der Stadt Zürich.
  • VermieterInnen und MieterInnen haben sich darauf geeinigt, dass die MieterInnen für mindestens einen Monat in der Zeit vom 1. Dezember 2020 bis zum 30. April 2021 nur einen Drittel der Nettomiete zahlen müssen.
  • Das Mietverhältnis ist ungekündigt oder dauert, im Fall eines befristeten Mietverhältnisses, mindestens bis zum 31. Dezember 2021 an.
  • Zwischen den Parteien darf keine rechtliche oder wirtschaftliche Abhängigkeit bestehen. Sie dürfen nicht dieselben wirtschaftlich Berechtigten vertreten und es darf sich bei ihnen nicht um nahestehende Personen handeln.
  • Bei der Mieterschaft handelt es sich um eine Unternehmung (Einzelfirmen, einfache Gesellschaften, Kommandit- und Kollektivgesellschaften sowie juristische Personen unabhängig ihrer Rechtsform),
    — die aufgrund coronabedingter behördlicher Anordnungen ihr Geschäft seit dem 1. Dezember 2020 bis zur Gesuchseinreichung für eine bestimmte Zeit schliessen mussten (direkte Betroffenheit) oder
    —die in der Zeit vom 1. Dezember 2020 bis zum 28. Februar 2021, verglichen mit der entsprechenden Vorjahresperiode, eine coronabedingte Umsatzeinbusse von mindestens einem Drittel erlitten hat (indirekte Betroffenheit).
  • Die Mieterschaft befindet sich nicht in Liquidation oder einem Konkursverfahren.

Haben VermieterInnen mit mehreren MieterInnen eine Einigung erlangt, ist pro Mietverhältnis ein separates Gesuch einzureichen.

Hier finden Sie das detaillierte Reglement zum «Drei-Drittels-Modell».

4. So können VermieterInnen das Gesuch einreichen

Gesuche können von den VermieterInnen per E-Mail eingereicht werden. So gehen Sie vor:

1. Füllen Sie das Gesuchsformular bitte vollständig aus.

2. Füllen Sie zusammen mit Ihren MieterInnen das Einigungsformular vollständig aus. Sie und Ihre MieterInnen müssen das Einigungsformular von Hand unterschreiben.

3. Stellen Sie zusätzlich den geltenden Mietvertrag bereit.

4. Falls Sie sich vertreten lassen, müssen Sie die Vertretungsermächtigung ebenfalls bereithalten.

5. Scannen Sie alle Unterlagen.

6. Schicken Sie das

-       Gesuchsformular,

-       das Einigungsformular, das von Ihnen und den MieterInnen von Hand unterschrieben wurde,

-       den aktuellen Mietvertrag,

-       sowie allenfalls die Vertretungsermächtigung

per E-Mail an folgende Adresse: drei-drittels-modell@zuerich.ch

7. Sie erhalten  eine  Bestätigung per E-Mail, dass Ihr Gesuch bei uns angekommen ist.

8. Wir prüfen Ihr Gesuch und geben Ihnen per E-Mail eine Rückmeldung.

5. Bis wann können Gesuche eingereicht werden?

Bis zum 30. April 2021, 23.59 Uhr, können Sie Gesuche einreichen. 

6. Wann und wie werden die Beiträge ausbezahlt?

Die Beiträge werden in fünf Tranchen, aufgeteilt in Beitragsmonate (Dezember 2020 bis April 2021), ausbezahlt. Das heisst, dass zuerst alle Beiträge für den Mietzins für Dezember 2020 an die beitragsberechtigten Gesuchsteller ausbezahlt werden. Erst in einer zweiten Tranche erfolgt die Auszahlung der Beiträge für Januar 2021, etc.

Da die ausbezahlten Beiträge das Total von 20 Millionen Franken nicht übersteigen dürfen, wird für jede Tranche neu geprüft, ob noch Geld zur Verfügung steht. Wenn das Geld nicht mehr ausreicht, um allen beitragsberechtigten Gesuchstellenden einen Beitrag auszuzahlen, werden die Gesuche nach Eingangsdatum priorisiert. 

Informationen zu weiteren wirtschaftlichen Unterstützungsleistungen finden Sie auf der Website stadt-zuerich.ch/coronavirus-wirtschaft.

Haben Sie noch Fragen?

Wir stehen Ihnen gerne von Montag bis Freitag von 9 bis 12 Uhr telefonisch unter folgender Nummer zur Verfügung: +41 44 412 70 12

Informationen zu weiteren wirtschaftlichen Unterstützungsleistungen finden Sie auf der Website stadt-zuerich.ch/coronavirus-wirtschaft.

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