Auf dem Areal Hardturm sollten rund 154 zeitgemässe und kostengünstige Wohnungen für die Stadt Zürich (mit einem Anteil von 2/3) und die Stiftung Wohnungen für kinderreiche Familien (mit einem Anteil von 1/3) entstehen. Im Erdgeschoss der neuen Wohn waren Nebenflächen für das Wohnen und – zum Stadion bzw. insbesondere zum Stadionplatz hin – nutzungsneutrale Räume für Ateliers und/oder Gewerbe vorzusehen. Der Platz sollte auch ausserhalb der Spielzeiten als urbaner Stadtplatz dienen. Zusätzlich war ein grundstufentauglicher Doppelkindergarten für 30 Kinder inklusive Betreuung (Hort) mit einem adäquaten Aussenraum in die Wohnsiedlung zu integrieren. Die Stadt sowie die Stiftung für kinderreiche Familien waren bestrebt, die Wohnungen möglichst preisgünstig zu vermieten. Die Limite der Wohnbauförderung war daher zwingend einzuhalten.

Das Projekt Nr. 37 «COCCO» von Bob Gysin + Partner AG und Raderschall Landschaftsarchitekten hatte – so das Verdikt des Preisgerichts – die Vorgaben insgesamt klar am besten gelöst. Kein Monument zwar, dafür eine sorgfältige Siedlung, die sich bescheiden und passgenau in die sensible Situation einfügte. Dieser Wettbewerbsbeitrag schnitt auch bei den errechneten Erstellungskosten und Ökologiewerten am besten ab.