Die SEW plant auf dem Areal Altwiesen-/Dübendorfstrasse zwei Ersatzneubauten für die auf den Baubereichen 1 und 7 bestehenden sanierungsbedürftigen Wohnhäuser aus den 1950er-Jahren mit heute 26 Wohnungen. Mit der neuen Wohnüberbauung kann deutlich mehr Wohnraum geschaffen werden: Es entstehen rund 80 hindernisfrei erschlossene Wohnungen für das untere Drittel der Zürcher Haushaltseinkommen. Zudem sind ein Gewerberaum sowie zwei städtische Doppelkindergärten geplant. Neben dem Aspekt der sozialen Nachhaltigkeit und des gemeinschaftlichen Wohnens steht der geringe CO₂-Verbrauch in der Erstellung und im Betrieb im Zentrum. Um einen ökonomischen Flächenverbrauch zu gewährleisten, war ein Hauptnutzflächenanteil von maximal 30 m² pro Person vorgegeben. Dank einem Mobilitätskonzept wird eine autoarme Siedlung mit minimalem Parkplatzangebot angestrebt.

Architektur & Nachhaltigkeit vereint

Das Siegerprojekt «SUGUS» nimmt den Wunsch der SEW nach einer gemeinschaftsför-dernden Architektur auf und schlägt für die beiden Häuser einen Gebäudetypus mit Lauben-gang vor. Die grosse Vielfalt der Wohneinheiten für die ganze Bandbreite von Klein- bis zu Grosshaushalten schafft eine stimmige Mischung von Wohnformen mit gemeinschaftlichem Charakter, welche die Jury überzeugte. Die flächeneffizienten Grundrisse der Wohnungen sowie die gute Möblierbarkeit versprechen eine gute Wohnqualität. Der Gemeinschaftsraum liegt als Begegnungsort in der Arealmitte und zum Kindergarten mit vier Gruppen im Erd- und 1. Obergeschoss gehört ein Spielplatz im Freien. 

Integrierte Photovoltaik-Flächen 

Das Siegerprojekt weist einen hohen Anteil an Photovoltaik-Flächen auf, die sorgfältig ins architektonische Gesamtbild auf den Dachflächen und in den Fassaden integriert sind. Die Modularität der gut durchdachten Gebäudestruktur (Skelettbauweise aus Holz und vorfabrizierten Betonelementen) schafft ein effizientes architektonisches Gerüst und verspricht gute ökonomische Werte. Das Nachhaltigkeitskonzept beruht auf Ressourceneffizienz, Langlebigkeit der Materialien und Flexibilität. Die sehr hohe Kompaktheit und der ausgewogene Anteil an Fensterflächen der Neubauten im Minergie-P-ECO-Standard schaffen gute Voraussetzungen für einen reduzierten Heizwärmebedarf. Es ist ein Anschluss ans Fernwärmenetz geplant. 

Modellfotos: Iris Stutz, Zürich