Auf dem Areal sollen nicht nur rund 111 gemeinnützige Wohnungen, Gewerbeflächen und ein Kindergarten entstehen, geplant sind ebenso eine Schule mit Doppelturnhalle und ein Quartierpark. Diese Nutzungskombination leistet einen wichtigen Beitrag zur Entwicklung des Quartiers.

Mit dem Neubauprojekt auf dem Areal Guggach wird drei wichtigen Anliegen der Stadt Zürich gleichzeitig Folge geleistet:

• Schaffung von preisgünstigem Wohnraum
• Bereitstellung der erforderlichen Quartierversorgung und (Schul-)Infrastruktur
• Gestaltung und Ausbau des Freiraumangebots.

Zwischen Dezember 2017 und Juni 2018 wurde ein Wettbewerb für das Gesamtprojekt durchgeführt. Gewonnen hat das Projekt «WANINC» von der Arbeitsgemeinschaft Donet Schäfer Architekten und Tanja Reimer aus Zürich mit Weyell Zipse Architekten aus Basel und Atelier Loidl Landschaftsarchitekten aus Berlin.

Auf dem Guggach-Areal plant die 2013 gegründete öffentlich-rechtliche Stiftung für bezahlbare und ökologische Wohnungen – Einfach Wohnen (SEW) eine Siedlung mit rund 111 gemeinnützigen Wohnungen. 

Im Dezember 2021 starteten die Bauarbeiten, die ersten Mietenden beziehen voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 die neue Wohnsiedlung.

Mit der Schulanlage auf dem Areal Guggach ergibt sich eine weitere Gelegenheit, ein modernes und zukunftsgerichtetes Schulhaus zu erstellen. Im Hinblick auf den flächendeckenden Ausbau von Tagesschulen in der Stadt Zürich wird die Schule Guggach so gebaut , dass sie dank flexibler Raumnutzung für Unterricht und Betreuung die Anforderungen an eine Tagesschule optimal erfüllt. Die Schule wird Raum für 12 Primarklassen sowie Aussenanlagen und eine Doppelsporthalle bieten und voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 in Betrieb genommen.

Der neue Quartierpark soll rund 5000 m² gross werden und das ganze Jahr Erholungsraum für das Quartier bieten. Er wird verschiedene Nutzungen ermöglichen, von aktivem Spiel bis zu Orten an denen man Ruhe und Besinnung findet.