Vor gut einem Jahr hat sich die Credit Suisse von ihrem Stadionprojekt verabschiedet, und die Stadt übernahm die Verantwortung für die Projektierung eines Fussballstadions, während die Credit Suisse auf dem Nachbargelände Hochhäuser für Wohn-  und Dienstleistungen realisieren wollte. Doch es zeigte sich, dass die beiden Projekte zu eng verflochten waren und beiderseits keine befriedigende Lösung gefunden werden konnte. Anfangs 2010 kaufte die Stadt der Credit Suisse zwei Grundstücke auf dem Hardturm Areal ab und plante im letzten halben Jahr in eigener Regie sowohl ein Stadion als auch eine Wohnsiedlung. Um das Grossprojekt weiter voranzutreiben, legt jetzt der Stadtrat dem Gemeinderat einen Antrag für zwei Planungs- und Projektierungskredite vor.

Stadion Zürich: Stimmig für gute Stimmung
Dank des Landkaufs hat das Stadion mehr Platz bekommen, der TV-Compound muss nicht unter das Stadion gebaut werden, was sich positiv auf die Kosten auswirkt. In Absprache mit FCZ und GCZ soll ein rund 25 Meter hohes Stadion mit 16 000 Sitzplätzen gebaut werden, das dem Publikum grosse Nähe zum Spielgeschehen gewährt und «Kessel-Stimmung» er-zeugt. Das Stadion genügt den Anforderungen von FIFA und UEFA für Länderspiele wie auch denjenigen internationaler Club-Wettbewerbe. Den Clubs stehen 14 VIP-Logen zur Verfügung. Mit 14 Verpflegungsstationen, einem Stadionrestaurant und einer Bar für 400 Personen werden die Fans sich gut und rasch verpflegen können. Aus sicherheitstechnischen Gründen wird es eine Heim- und eine Gastkurve geben.

Das Stadion wird nach den Zielsetzungen der 2000-Watt-Gesellschaft erstellt. Insbesondere wird geprüft, ob das Stadion und die Wohnüberbauung mit einer Solaranlage versehen und soweit möglich Solarenergie verwendet werden kann. Insgesamt werden dem Stadion 470 Parkplätze zugeordnet, der grösste Teil davon unterirdisch. Bei stärker besuchten Fussballveranstaltungen werden zusätzlich bestehende private Parkierungsanlagen in der Umgebung genutzt. Neben den Fussballspielen sind keine Grossevents geplant. Das Stadion wird dank der neuen Tramlinie Zürich-West zudem noch besser mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar sein.

Die eigentlichen Stadionkosten (ohne Landkosten) betragen 88,7 Millionen Franken. Dazu kommen weitere Kosten für eine Einstellhalle und Infrastrukturbauten. Insgesamt wird zum heutigen Zeitpunkt mit Kosten von 128,2 Millionen Franken gerechnet, wobei die Genauigkeit +/- 20 Prozent beträgt, ein zu diesem Planungszeitpunkt üblicher Spielraum.

Für die  Finanzierung wird eine Stadiongesellschaft gegründet, die später auch den Stadionbetrieb führen soll. Das Eigenkapital von 50 Millionen Franken würde von der Stadt und der FIFA mit je 20 Millionen, den beiden Clubs mit je 2,5 Millionen und Dritten mit 5 Millionen Franken (z. B. Volksaktie) einbezahlt, der Rest über Fremdkapital resp. mit einem Darlehen der Stadt zu marktüblichen Zinsen finanziert. Der Businessplan sieht vor, dass mit einem jährlichen Defizit von 4 bis 6 Millionen Franken zu rechnen ist, das von der Stadt getragen wird. Über diese jährlich wiederkehrende Ausgabe sowie weitere wichtige Elemente des Projekts werden die Zürcher Stimmberechtigten zu befinden haben.

Wohnsiedlung: Vielfältig mit familiärer Atmosphäre
Die rund 160 Wohnungen schliessen sich nicht nur nahtlos an bereits bestehende Wohnsiedlungen an, sondern nehmen auch die Struktur der Blockrandbebauung auf. Die sieben Geschosse umschliessen einen ruhigen Innenhof, der sich von den Immissionen des Verkehrs und des Fussballbetriebs abgrenzt. Im Erdgeschoss sind Gewerbe und Dienstleistungen für das Quartier vorgesehen.

Die Wohnsiedlung wird im Minergie-P-Eco-Standard erstellt. Rund ein Drittel der Wohnungen soll subventioniert werden. Die Monatsmieten im freitragenden Wohnungsbau werden für eine 2,5-Zimmerwohnung bei ca. 1450 Franken liegen, für eine 5,5-Zimmerwohnung bei 2560 Franken. Die Kosten für die Erstellung werden sich auf rund 97 Millionen Franken belaufen.

Gemeinsam - getrennt
Mit den beantragten Planungs- und Projektierungskrediten von 7,5 Millionen Franken für das Stadion und 3,2 Millionen Franken für die Wohnsiedlung werden zwei Wettbewerbe durchgeführt und bearbeitet. Die Nutzung des Areals ist als Gesamtpaket zu betrachten, da die beiden Projekte eng miteinander verknüpft und aufeinander abgestimmt sind. Darum legt der Stadtrat dem Gemeinderat und der Stimmbevölkerung die beiden Projekte im Jahr 2012 zwar in zwei Vorlagen, aber gleichzeitig vor.
 
In Anbetracht des Planungsstandes sind alle Kosten als Schätzungen zu verstehen.
Die vertiefte Detailerarbeitung erfolgt im Sinne einer fortlaufenden Planung und es wird weitere Anpassungen und Änderungen geben. Der Stadtrat will dem Gemeinderat aber sehr bewusst bereits jetzt ermöglichen, grundsätzlich Stellung zu den Vorschlägen zu nehmen.

Der Stadtrat ist überzeugt, dass die vorgeschlagene Lösung das Quartierleben stärken wird. Statt mit einem Duplex-Stadion jede Woche mehrere Veranstaltungen verkraften zu müssen, bekommt das Quartier «sein» traditionelles Stadion und zusätzlich Wohnungen und Infrastruktur für das Quartier. Die Duplex-Variante wird darum wie bereits mehrfach betont nicht weiterverfolgt.

Information Zürich-West Diagonal Spezial:
Montag, 12. Juli 2010, 19.30 bis 21.00 Uhr im Technopark, Technoparkstrasse 1
Die Stadträte André Odermatt, Gerold Lauber und Martin Vollenwyder informieren das Quartier und die interessierte Bevölkerung direkt zum geplanten Stadion Zürich und der neuen Wohnsiedlung.