In der Manegg soll auf dem Areal «Obere Allmend» zwischen Sihl und Allmendstrasse eine Wohnüberbauung entstehen. Die Mobimo Management AG plant auf dem Areal «Obere Allmend» insgesamt vier Gebäude mit 275 Wohnungen sowie Gewerberäumen und einem städtischen Kindergarten im Erdgeschoss. 111 der geplanten Wohnungen werden im Auftrag der gemeinnützigen Wohngesellschaft Logis Suisse AG erstellt. Während der öffentlichen Auflage des dafür notwendigen ergänzenden Privaten Gestaltungsplans «Obere Allmend – Manegg» vom 12. Januar bis zum 12. März 2019 sind keine Einwendungen eingegangen. Der Stadtrat hat der Vorlage jetzt zugestimmt. Im nächsten Schritt wird der Gestaltungsplan dem Kanton zur Genehmigung vorgelegt. Nach anschliessender ungenutzter Rekursfrist wird der ergänzende Private Gestaltungsplan vom Stadtrat in Kraft gesetzt.

Auslöser für den ergänzenden Privaten Gestaltungsplan ist der übergeordnete Gestaltungsplan für die Manegg von 2011. Dieser sieht vor, dass bei Projekten mit Wohnnutzungen zusätzlich ergänzende Private Gestaltungspläne zu erstellen sind. Für die «Obere Allmend» bildet das Projekt «Masmarismas» von HLS Architekten und ASP Landschaftsarchitekten, das aus einem Studienauftrag hervorgegangen ist, die Grundlage für den ergänzenden Privaten Gestaltungsplan und die weitere Planung.

Der vorliegende ergänzende Private Gestaltungsplan regelt die Dimensionen der Gebäude, die Art der Nutzung, die Wärmeversorgung sowie die Erschliessung. Zudem sichert er einen grosszügigen Freiraum, den Raumbedarf für einen Kindergarten und den Anschluss an den von der Stadt Zürich geplanten Haspelsteg. Dieser wird künftig über die Allmendstrasse und die Bahngleise zum geplanten Schulhaus Allmend führen.