Das Gemeinschaftszentrum (GZ) Wipkingen war vor 60 Jahren das erste seiner Art auf Stadtzürcher Boden und erwies sich als Erfolgsmodell: Der soziokulturelle Begegnungsort für das Quartier erfreut sich noch immer grosser Beliebtheit. In den letzten Jahren ist mit der zunehmenden Verdichtung des Wohnraums in den umliegenden Quartieren der Nutzungsdruck auf die Angebote des GZ gestiegen. Es soll daher im Zuge einer Instandsetzung zwischen Frühjahr 2024 und 2026 auch räumlich neu organisiert und an die gestiegenen Anforderungen angepasst werden.

Im Rahmen der Instandsetzung sind vor allem umfassende energetische und gebäudetechnische Erneuerungen geplant. So werden etwa die Heizkörper in allen Gebäuden ersetzt, die künftig als Teil eines Nahwärmeverbunds von einer Wärmepumpe im Kreisgebäude 5 versorgt werden sollen. Dazu wird im GZ-Gebäude an der Breitensteinstrasse 19a eine zentrale Übergabestation installiert. Ausserdem sollen in den Gebäuden des GZ die Gebäudehüllen saniert, Innenwände neu gestrichen sowie Lüftungen, Elektroinstallationen, Beleuchtung und Werkleitungen ersetzt werden.

Ersatzneubau für den Blauen Saal

Das Gebäude an der Ampèrestrasse 6 («Blauer Saal») soll auf der gleichen Grundfläche durch einen grösseren Neubau ersetzt werden. Damit werden neue Flächen geschaffen, die dem Betrieb andernorts aufgrund der neuen Gebäudetechnik und gesetzlicher Vorgaben künftig nicht mehr zur Verfügung stehen. Im Neubau wird wie bis anhin ein Saal mit Teeküche untergebracht, aber auch die Büroräume für den Betrieb und der Kursraum, die sich heute im Gebäude an der Breitensteinstrasse 19a befinden. Letzteres soll seinerseits neu das «Kafi Tintenfisch» und das Sekretariat als zentrale Anlaufstelle aufnehmen und so – wie dies schon bei seiner Gründung der Fall war – wieder zum Dreh- und Angelpunkt der Anlage werden.

Im Weiteren wird es unter den bestehenden Verbindungsdächern, die ebenfalls ersetzt werden, Platz für Velos und Kinderwagen sowie Sitzgelegenheiten für Kafi-Besuchende geben. Die Bäume auf dem gesamten Gelände bleiben weitgehend erhalten und es werden neue Bäume gepflanzt. Für mehr Schatten sorgen nach 2026 neu gepflanzte Bäume an den Rändern des Wipkingerparks, unter denen zusätzliche Sitzbänke, Tische und ein Grillplatz zum Verweilen einladen werden.

Der Betrieb des GZ kann während der Bauzeit mit einem eingeschränkten Angebot aufrechterhalten werden. Dazu wird im Wipkingerpark ein Bauprovisorium erstellt und es werden Räume im Quartier gemietet.

Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat für den Ersatzneubau des Blauen Saals und für die räumlichen Optimierungen des GZ Wipkingen neue einmalige Ausgaben von 11,17 Millionen Franken. Er bewilligt zudem 8,35 Millionen Franken an gebundenen Ausgaben für die Instandsetzung sowie eine Erhöhung des bereits bewilligten Projektierungskredits (STRB Nr. 911/2018) um 900 000 Franken.