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Der Begrünungsanteil erfüllt siedlungsgestalterische, siedlungsklimatische und ökologische Funktionen. Zudem sichert er die Aufenthaltsqualität im Wohn- und Arbeitsumfeld.

Rechtliche Grundlagen

§ 238a Planungs- und Baugesetz (PBG)
§ 248 Abs. 1 PBG
Art. 11 Abs. 2 Bau- und Zonenordnung Stadt Zürich (BZO)

Berechnung

Mit der Baueingabe ist die Einhaltung des je nach Zone geforderten Begrünungsanteils nachzuweisen. Massstab / Bezugsgrösse ist die nicht mit Gebäuden überstellte Grundstücksfläche. Der Begrünungsanteil beträgt gemäss BZO in der Wohnzone 2/3, in der Quartiererhaltungszone 1/2, in der Zentrumszone 1/3 dieser Fläche. In der Kernzone ist er je nach Kernzone unterschiedlich gross (Art. 43a Abs. 1 BZO). In allen anderen Zonen ist gemäss § 238a Abs. 1 PBG ein angemessener Anteil des Gebäudeumschwungs zu begrünen.

Begrünungsanteil = Anteil gemäss BZO x (Grundstücksfläche – überbaute Fläche)

Abgrenzung Flächenarten

An den Begrünungsanteil nicht anrechenbar sind Erschliessungs- oder Abstellflächen. Dies gilt unabhängig von ihrer Materialisierung. Anrechenbar sind dagegen Spiel- und Ruheflächen.

So darf zum Beispiel ein mit Kies ausgestatteter Sitzplatz dem Begrünungsanteil angerechnet werden, ein Veloabstellplatz aus Kies wird jedoch den Verkehrsflächen zugeordnet.

nicht anrechenbare Erschliessungs- oder Abstellflächen

Verkehrsflächen, wie:

• Hauszugang und Tiefgaragenzufahrt,
• Erschliessung von Parkplätzen und Abstellflächen,
• Parkplätze (Auto und Velo),
• Anlieferungs- und Manövrierflächen,
• Containerabstellflächen
• Aussengastronomieflächen

anrechenbare Grün-, Spiel- und Ruheflächen

• Gartenflächen
• Sitzplätze
• Spielplätze
• gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen
• Gartenwege (Materialisierung möglichst wasserdurchlässig)
• Zufahrten und Abstellflächen für die Feuerwehr (auf Schotterrasen o.ä.)

Berechnungsbeispiel (Wohnzone)

Minimale Grünfläche = 2/3 x (535 m2 - 131 m2) = 269 m2 < 366 m2.
Der Grünflächenanteil wird eingehalten.