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Instandsetzung und Umnutzung Sozialzentrum Wipkingerplatz

stadt-zuerich.ch/bau-sozialzentrum-wipkingerplatz

Um eine gute Versorgung mit Leistungen der Sozialen Dienste sicherzustellen, ist eine ausgewogene Verteilung der Sozialzentren auf die Zürcher Stadtquartiere sinnvoll. Aufgrund von Platzknappheit am heutigen Ort werden die Dienste für die Stadtkreise 6 und 10 in das neue «Sozialzentrum Wipkingerplatz» umziehen. Mit der Instandsetzung Röschibachstrasse 24/26 wird dieser Gebäudeteil für die neue Nutzung vorbereitet.

Luftbild Sozialzentrum Wipkingerplatz (© Stadt Zürich, Amt für Hochbauten)
Luftbild Sozialzentrum Wipkingerplatz (© Stadt Zürich, Amt für Hochbauten)

  • Bauherrschaft
    Stadt Zürich
  • Eigentümervertretung 
    Immobilien Stadt Zürich
  • Bauherrenvertretung 
    Amt für Hochbauten
  • Generalplanung
    ARGE Müller Sigrist Pasquale
  • Architektur
    Müller Sigrist Architekten AG, Zürich
  • Baumanagement
    Pasquale Baurealisation AG, Zürich
  • Bauingenieurwesen
    ACS-Partner AG, Zürich
  • HLKS-Ingenieurwesen 
    Abicht Zürich AG, Zürich
  • Elektro-Ingenieurwesen
    HEFTI. HESS. MARTIGNONI. Zürich AG, Zürich

  • Auswahlverfahren
    Planerwahl, 2015
  • Politischer Prozess
    Die Vorlage zum Objektkredit wurde von der Zürcher Stimmbevölkerung am 17. November 2019 mit 69,5 Prozent Ja-Stimmen angenommen.
  • Objektkredit
    CHF 59.8 Mio.
  • Bauzeit
    2020 – 2022

Die Sozialen Dienste richten ihre Leistungen auf eine nachhaltige soziale und berufliche Integration der Bewohnerinnen und Bewohner der Stadt Zürich sowie auf eine hohe Lebensqualität in den Quartieren aus. In den fünf städtischen Sozialzentren setzen sie sich dafür ein, dass die Menschen in der Stadt Zürich auf eine wirksame soziale Grundversorgung zählen können. Sie leisten damit einen wichtigen Beitrag zum sozialen Frieden und gesellschaftlichen Zusammenhalt. Das Sozialzentrum für die Stadtkreise 6 und 10 ist heute an der Hönggerstrasse 24 in Zürich-Wipkingen in einer privaten Liegenschaft eingemietet. Der Platz dort ist jedoch zu knapp und die Liegenschaft instandsetzungsbedürftig. Die im Jahr 2014 durch die Stadt Zürich erworbene Gewerbe- und Wohnliegenschaft Röschibachstrasse 24/26 bietet mehr Fläche und ideale Voraussetzungen für den Umzug dieses Sozialzentrums an den Wipkingerplatz.

Der Gebäudekomplex an der Röschibach-/Hönggerstrasse wurde in den 1980er-Jahren erbaut. Der Gebäudeteil Röschibachstrasse 24/26 umfasst ungefähr die Hälfte davon. Um den künftigen Betrieb des neuen «Sozialzentrums Wipkingerplatz» in diesem Gebäudeteil zu ermöglichen, muss die Liegenschaft instandgesetzt und umgebaut werden. Die bestehenden 23 Mietwohnungen im hinteren Teilbereich (Röschibachstrasse 24) sind dabei nur indirekt vom Umbau betroffen. Dort werden ein separater Eingang eingerichtet, nötige Brandschutzmassnahmen im Treppenhaus umgesetzt und die Liftanlagen saniert.

Die Instandsetzungsmassnahmen für das neue Sozialzentrum betreffen hauptsächlich den vorderen Teilbereich mit seinen Büroflächen vom Erdgeschoss bis ins 5. Obergeschoss. Im Vordergrund steht die energetische Ertüchtigung des Gebäudes. Die Gebäudehülle bleibt dabei weitestgehend erhalten. Die bestehenden Betonelemente werden gereinigt, die Fenster, Glasfassaden und Storen erneuert, das 1. Untergeschoss gedämmt und die Gebäudetechnikanlage zur Verbesserung der Energieeffizienz ersetzt. Sämtliche Infrastrukturen früherer Nutzungen werden rückgebaut, die Liftanlage teils saniert und erneuert und die ehemaligen Büroflächen für das neue Sozialzentrum um- und ausgebaut.

Im neuen «Sozialzentrum Wipkingerplatz» werden Arbeitsplätze für rund 200 Mitarbeitende der Sozialen Dienste entstehen. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss werden öffentlich zugänglich sein. Dort werden der Empfang und eine Besprechungszone für Beratungsgespräche mit Klientinnen und Klienten eingerichtet. Ab dem 2. Obergeschoss sind die nicht-öffentlichen Büroräume geplant. Insgesamt ist eine Anpassung an heutige Standards und die gesetzlichen Auflagen in Bezug auf Energieeffizienz, Brandschutz und Sicherheit erforderlich. Der zugehörige Aussenbereich im Innenhof wird mit einfachen Mitteln instandgesetzt.

Standort

Sozialzentrum Wipkingerplatz
Röschibachstrasse 24
8037 Zürich

Weitere Informationen

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