Vor Baubeginn wurde das Gebäude sorgfältig bauarchäologisch untersucht. Mittels Sondierschnitten wurde nach Spuren älterer Oberflächengestaltungen gesucht. Diese Ergebnisse waren Vorbild für die neue Gestaltung. Die Kunststeinarbeiten wurden mit mineralischer Farbe (KEIM Soldalit) neu gestrichen. So konnte der ursprüngliche Ausdruck dem Gebäude wiedergegeben werden. Die Aussenhülle erhielt durch die Wiederherstellung der ursprünglichen Farben und Materialien wieder seinen repräsentativen Ausdruck. Durch den Ersatz der Kunststofffenster mit gemäss historischen Vorbildern nachgebauten Holzfenstern und mit der Dämmung des Dachs konnte auch eine deutliche energetische und schalltechnische Verbesserung erreicht werden.

Mit dieser Sanierung wurden zehn Wohnungen geschaffen ohne, dass die wertvollen Raumstrukturen mit Enfiladen inklusive der originalen Parkett- und Plattenböden aufgegeben wurde. Im Erdgeschoss sind Gewerberäume mit einer zuschaltbaren Atelierwohnung. Das Objekt konnte 2017 im Einvernehmen mit der Eigentümerin unter Denkmalschutz gestellt werden.

• Adresse: Klosbachstrasse 35
  
• Kreis / Quartier: 7 / Hottingen
• Inventar: unter Schutz
  
• Baujahr: 1912
• Architektur: Ferdinand Hefel

• Bauherrschaft: Geiser Immobilien AG
• Architektur Armon Semadeni Architekten GmbH
• Ausführung: 2017–2019