Die denkmalgeschützte Wohnsiedlung aus dem Jahre 1926 wird für eine weitere Nutzungsdauer von 30 Jahren sorgfältig instandgesetzt. Das Haus an der Zeppelinstrasse 36 wird vorübergehend zu einem Kindergarten mit Hort umgenutzt. Der Bezug findet etappiert ab 2022 bis im Sommer 2024 statt. 

Lange Zeit war die künftige Nutzung des Areals beim Hauptbahnhof offen. 2019 beschloss der Stadtrat, dass der Busbetrieb an diesem Standort für 15 Jahre weitergeführt werden soll. Die nun vorgesehene Instandsetzung, die auch ein neues Betriebsgebäude mit Warteraum umfasst, erhöht die Sicherheit, Aufenthaltsqualität und Quartierverträglichkeit und schafft Barrierefreiheit. Der Baubeginn dauern voraussichtlich von September 2023 bis September 2024.

Die bald 90-jährige Bausubstanz ist veraltet und bietet grosses Potenzial für energetische Verbesserungen. Modernisiert werden die gesamte Haustechnik sowie die Küchen und Bäder. Alle noch brauchbaren und funktionierenden Bauteile bleiben erhalten. Damit die Mieterschaft am Ort wohnen bleiben kann, erfolgt die Instandsetzung in zwei Etappen zwischen März 2023 und Dezember 2024.

Die städtische Wohnsiedlung Hardau I aus den frühen 1960er-Jahren wird bis 2025 durch einen Neubau ersetzt. Durch eine bessere Ausnützung des Areals und eine Anpassung des Wohnungsmixes erhöht sich die Anzahl Wohnungen von bisher 80 auf 122. Gewerbe- und Dienstleistungsflächen, Ateliers, ein Personenmeldeamt und ein Kindergarten ergänzen das neue Angebot der Überbauung.

Mitten im Entwicklungsgebiet Leutschenbach in Seebach entstehen 369 Wohnungen, mehrheitlich für Familien. Die Neubausiedlung beherbergt dereinst rund 1100 Menschen, davon 30 bis 40 Prozent Kinder. Das Angebot ergänzen Dienstleistungen und Gewerbe. Die Vermietung der Wohnungen (ausgenommen wenige Spezialwohnungen) startet im März 2024, der Bezug ist ab Herbst 2024 vorgesehen.

In der Siedlung beim Bahnhof Altstetten entstehen insgesamt 265 Wohnungen – 53 wird die Stiftung Familienwohnungen (SFW) vermieten, 131 die Stiftung Alterswohnungen (SAW) und 81 Liegenschaften Stadt Zürich. Das Gemeinschaftsprojekt wird 2025 fertiggestellt. Ein Kindergarten und Gewerbenutzungen vervollständigen das Angebot.

Die VBZ nutzt das Depot Hard beim Escher-Wyss-Platz schon seit 1911 für ihre Trams. Ab 2025 wird auf dem Areal auch gewohnt. Über den sanierten Werkhallen entsteht eine Siedlung mit 193 Wohnungen für rund 550 Menschen. Ins Vermietungsangebot kommen ausserdem Atelier-, Gewerbe- und Dienstleistungsflächen.

Die charakteristischen braunroten Fassaden der vier Hochhäuser sind ins Alter gekommen. Zudem wurden brennbare Materialien festgestellt. Als Sofortmassnahmen wurden die Brandmelde-Anlage erneuert und das Evakuationskonzept angepasst. Im Zug der Aussensanierung werden die Betonelemente hergerichtet, die Fassaden teilbegrünt und neue Fenster eingebaut. Daneben wird die Kanalisation instandgesetzt. Die Arbeiten kommen bis 2026 zur Ausführung.

Von den 1921 erstellten vier Wohnhäusern gehören drei der Stadt Zürich, eines dem Jugendwohnnetz. Für die Instandsetzung der Liegenschaft spannen die beiden gemeinnützigen Wohnbauträger zusammen. Oberstes Ziel: bezahlbaren Wohnraum sichern. Bis 2026 wird die gesamte Gebäudehülle saniert, was den künftigen Heizbedarf senkt. Die Heizwärme wird neu fossilfrei erzeugt. Auf Vordermann gebracht werden auch die Gebäudeinstallationen sowie die Küchen und Bäder.

Die Gebäudehüllen sind ungedämmt, die Küchen, Bäder und Installationen veraltet. So wird beispielsweise noch mit Einzelöfen geheizt. Kurz: Es ist Zeit, die Wohnsiedlung aus den 1940er-Jahren umfassend instandzustellen. Das wichtigste wirtschaftliche Ziel ist, die Mieten weiterhin tief zu halten. Die etappenweise Sanierung, die von Ende 2024 bis 2027 dauern soll, trägt dem denkmalpflegerischen Wert der Häuser Rechnung.

Die heutigen Gebäude aus dem Jahr 1969 sind in äusserst schlechtem Zustand und schlecht isoliert, sodass viel Heizenergie verpufft. Die Siedlung ist auch aufgrund der vorfabrizierten Bauweise kaum sanierbar. Der Ersatzneubau nutzt die mögliche Ausnutzung mit 226 statt wie bisher 130 bezahlbaren Wohnungen optimal aus. 2027 soll die Siedlung bezugsbereit sein. Die heutigen Mietenden erhalten Wohnungsersatzangebote.

Die benachbarte Schule platzt aus allen Nähten – es fehlen ein Kindergarten, ein Hort und eine Mensa. Der Neubau nimmt diese ebenso auf wie 76 Wohnungen, mehrheitlich für Familien. Die heutige Mieterschaft erhält Angebote für eine Ersatzwohnung. Die Gebäude bestehen aus einem vorfabrizierten Holzbausystem und können voraussichtlich 2028 bezogen werden.