Blick auf das Stadtzentrum. Hochhäuser in violett. (Datenstand: Juni 2024)
Aktualisierung der Hochhausrichtlinien und BZO-Teilrevision «Hochhäuser»
Der Stadtrat hat die aktualisierten Hochhausrichtlinien und die entsprechende Teilrevision der Bau- und Zonenordnung (BZO) beschlossen. Sie begegnen den drängenden ökologischen und sozialen Herausforderungen beim Hochhausbau und sichern verschiedene Qualitäten verbindlicher.
Nach 20 Jahren der Planung und Bewilligung von Hochhäusern wurden die Hochhausrichtlinien aus dem Jahre 2001 überprüft und aktualisiert. Unter anderem wurden sie auf andere Planungsinstrumente, wie zum Beispiel den im November 2021 von der Stimmbevölkerung angenommenen kommunalen Richtplan Siedlung, Landschaft, öffentliche Anlagen und Bauten, abgestimmt. Die städtebaulichen, programmatischen, typologischen und gestalterischen Anforderungen an Hochhäuser wurden überprüft und angepasst. Und nicht zuletzt wurden die Hochhausrichtlinien vor dem Hintergrund drängender Herausforderungen in den Bereichen Ökologie, Frei- und öffentlicher Raum und Gesellschaft aktualisiert.
Der Stadtrat hat die aktualisierten Hochhausrichtlinien und die entsprechende Teilrevision der Bau- und Zonenordnung (BZO) am 26. Juni 2024 beschlossen. Zum Stadtratsbeschluss.
Gleiche Fläche, mehr Qualität und Mitsprache
Die Hochhausgebiete bleiben in der Flächenbilanz insgesamt gleich gross wie bisher. Die neuen Richtlinien bringen besonders in drei Punkten wesentliche Verbesserungen:
- Schärfung der Hochhausgebiete und Höhen
- Erhöhung der Anforderungen und deren Verbindlichkeit
- Mehr Mitsprache der Bevölkerung
Der Beschluss und die Festsetzung der aktualisierten Richtlinien und der BZO-Teilrevision obliegt nun dem Gemeinderat.
Aktuelle Beschlussdokumente
- Die aktualisierten HochhausrichtlinienAktualisierte Richtlinien für die Planung und Beurteilung von Hochhausprojekten (PDF, 36 Seiten, 26 MB)Dokument vorlesen Dokument herunterladen
Breit abgestützter Prozess
Die geltenden städtischen Hochhausrichtlinien stammen aus dem Jahr 2001. Die aktualisierten Hochhausrichtlinien wurden basierend auf einer Testplanung in einem breit abgestützten Prozess erarbeitet. Die BZO-Teilrevision «Aktualisierung der Zürcher Hochhausrichtlinien» wurde vom 15. Dezember 2022 bis am 26. Februar 2023 im Amtshaus IV öffentlich aufgelegt. Die eingegangenen Einwendungen wurden sorgfältig geprüft und die Richtlinien noch einmal überarbeitet.
- Weiterführende Informationen zur Testplanung: Zur Testplanung
Hochhausdaten in Zürich 4D
Alle Daten zu Hochhäusern finden Sie neu in der interaktiven Webkarte «Zürich 4D» als Datenebene. Zürich 4D ist eine 3D-Karte mit zeitlichem Verlauf der baulichen Entwicklung. Neben den Hochhausdaten können Sie in Zürich 4D verschiedene weitere Datenebenen ein- und ausblenden. Zusätzlich stehen Ihnen verschiedenen Funktionen zur Darstellung, Bearbeitung und Vergleich der Datenebenen zur Verfügung. Ausführliche Beschreibungen aller Funktionen finden Sie in der Hilfe der Applikation Zürich 4D.
Weiterer Kontakt
Für Fragen und Nachrichten zur Aktualisierung der Hochhausrichtlinien benutzen Sie bitte das untenstehende Kontaktformular.