Die kommunale Wohnsiedlung Salzweg mit heute 130 Wohnungen liegt am Siedlungsrand von Zürich-Altstetten. Sie wurde 1965–1969 nach den Plänen des Architekten Manuel Pauli in vor Ort vorfabrizierter Elementbauweise erstellt. Die Überbauung entstand im Rahmen der damaligen Wohnbauaktion der Stadt Zürich. Rund 50 Jahre später zeigen sich Konstruktionsschäden und erheblicher Instandsetzungsbedarf. Veränderte gesetzliche Vorgaben, hoher Verdichtungsdruck und die Erkenntnis, dass eine Instandsetzung der bestehenden Siedlung nicht oder nur mit unverhältnismässigem Aufwand realisierbar wäre, bewogen die Stadt Zürich, zugunsten eines Ersatzneubaus zu entscheiden. Beim Entscheid für den Ersatzneubau wurden sowohl gesellschaftliche, ökologische und wirtschaftliche Kriterien berücksichtigt und sorgfältig abgewogen. Mit der bestmöglichen Ausnützung auf dem Areal will die Stadt Zürich ihren Anteil an gemeinnützigen Wohnungen ausbauen, um möglichst vielen Menschen günstigen Wohnraum in der Stadt Zürich anzubieten. Die neue Wohnsiedlung ermöglicht einen hindernisfreien Zugang auch für ältere Menschen sowie eine hohe Diversität im Wohnungs- und Nutzungsmix: Das Siegerprojekt schlägt aktuell rund 240 neue Wohnungen vor. In der Weiterbearbeitung kann sich diese Anzahl Wohnungen noch reduzieren. Nebst diesen Wohnungen sind in der Siedlung ein Hauswartstützpunkt, Bandübungsräume, ein Gemeinschaftsraum und Ateliers sowie eine Doppel-Kindertagesstätte und ein Doppel-Kindergarten geplant. Nebst dem Aspekt der sozialen Nachhaltigkeit steht auch bei diesem kommunalen Neubauvorhaben ein geringer CO₂-Verbrauch in der Erstellung und im Betrieb im Zentrum.

Qualitätsvolle Verdichtung

Das Siegerprojekt «TARTARUGA» schlägt eine feingliedrige versetzte Anordnung von kürzeren und längeren Gebäudezeilen hauptsächlich in der Falllinie zum Hang vor. Die Neubauten gliedern sich gut ins Quartier ein und schaffen einen gelungenen Übergang zwischen dem Grünraum des Friedhofs Eichbühl und den offenen Überbauungen in Altstetten. Untereinander sind die Häusergruppen über einen hangmittigen Weg und teils über Balkonbrücken verbunden, was einem verbindenden Siedlungsgedanken zu Gute kommt. Überzeugt war die Jury auch von den klar gegliederten und gut geschnittenen Wohnungen. Ihre Ausrichtung nach Nordwest respektive Südost ermöglicht eine gute Belichtung. Dank der geschickten Ausrichtung der Gebäude und der Grünräume können die Kaltluftströme hangabwärts gut passieren. Zudem wird bei der Gestaltung der Aussenräume auf Biodiversität geachtet, Bäume werden wo immer möglich erhalten oder es wird Ersatz gepflanzt und es werden möglichst wenig Flächen versiegelt. Damit wird ein Beitrag zum Lokalklima und der Hitzeminderung geleistet. Mit dem Minergie-P-ECO-Standard, einer Photovoltaik-Anlage auf den begrünten Dachflächen und dem Prinzip einer autoarmen Siedlung entspricht das Projekt damit dem städtischen Netto-Null-Ziel. In der weiteren Projektierung wird ein Mobilitätskonzept erstellt.