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Gartenareal Dunkelhölzli

stadt-zuerich.ch/gartenareal-dunkelhoelzli

Am 1. November 2017 hat der Gemeinderat für das Projekt Gartenareal Dunkelhölzli mit Erneuerung Wirtschaftsgebäude, Bachöffnung, Hochwasserschutz einen Objektkredit von 10.51 Millionen Franken gesprochen. Gegen den Entscheid des Gemeinderates wurde das Behördenreferendum ergriffen, weshalb es am 10. Juni 2018 zu einer städtischen Volksabstimmung kam. Nach dem Ja zum Baukredit am 10. Juni 2018 wurden die vom Gemeinderat geforderten Projektanpassungen vorgenommen. Zudem muss das Gesamtprojekt noch verschiedene Bewilligungsverfahren durchlaufen.

Gebäudeensemble von 1928, Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude

Gebäudeensemble

Das Gebäudeensemble mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude wurde von der städtischen Denkmalpflege als schützenwert erachtet und bleibt erhalten.
Das Wirtschaftsgebäude (Remise) wird instand gesetzt und mit einer WC-Anlage ergänzt. Es dient den künftigen Gartenpächtern als Lager– und Gemeinschaftsraum. Das Wohnhaus wird saniert. Die Wohnnutzung bleibt erhalten.

 

Thal- und Salzwegbächli

Der Lauf des offen geführten Baches zwischen den Gebäuden wurde angepasst sowie die Erschliessung und die Umgebungsgestaltung der Gebäude überarbeitet. Die Planauflage des Wasserbauprojekts für die Renaturierung und den hochwassersicheren Ausbau des Thal- und Salzwegbächli erfolgte im Mai 2020. Einwendungsverhandlungen verzögern die kantonale Festsetzung. Diese wird für Ende 2021 erwartet. 

Garten- und Parkflächen

Neuer Bauprojektplan Gartenareal Dunkelhölzli, Stand 2020 (noch nicht bewilligt)
Neuer Bauprojektplan Gartenareal Dunkelhölzli, Stand 2020 (noch nicht bewilligt)

Die Baueingabe für das Garten- und Parkareal kann erst nach der Festsetzung des Wasserbauprojekts erfolgen. Voraussichtlich ab Frühjahr 2022.
Um dennoch zeitnah Ersatzflächen für aufgehobene Gärten anbieten zu können, wurde das bestehende Kleingartenareal am Salzweg erweitert. Auf einer Fläche von rund 3000 m² sind seit Frühjahr 2020 insgesamt 24 neue Kleingärten, welche bereits alle belegt sind, in der Pacht des Familiengartenvereins FGVAA. 


Dieser erstellt 2021 mit Unterstützung von Grün Stadt Zürich noch die Gartenhäuser mit Dachbegrünung.

Bereits 2019 startete der Verein Grünhölzli auf einer Fläche von ca. 3000 m2 zwischen Gärtnerei und Wald mit gemeinschaftlichem Gärtnern. Das Angebot findet regen Anklang, aktuell wirken über 80 Personen im Gemeinschaftsgarten mit. Neuinteressentinnen und Neuinteressenten können jederzeit dem Verein beitreten, neue Gartenprojekte können dann auf der Flächenerweiterung ab 2021 umgesetzt werden. Weitere Informationen und ein Anmeldeformular finden Sie auf der Website von Grünhölzli.
Kooperationspartner ist der Verein Stadtrandacker, welcher seit 2010 im Dunkelhölzli Gemüse produziert. 

Es steht aber eine minimale, mobile Infrastruktur wie Bauwagen und Werkzeugcontainer zur Verfügung. Während dem Bau des Gartenareals wird es auf den Gemeinschaftsgartenflächen nochmals zu Veränderungen kommen, weshalb noch keine langfristigen Einrichtungen und Pflanzungen möglich sind.

Projektbeschrieb Gartenareal Dunkelhölzli

Ausgangslage

Die Flächen der Kleingartenareale in der Stadt Zürich stehen aufgrund der dynamischen städtischen Entwicklung zunehmend unter Druck und haben in den letzten Jahren abgenommen. Besonders Gärten im städtischen Umfeld waren und sind Gegenstand von Planungsüberlegungen für die Errichtung neuer Bauten oder die Schaffung von Freiräumen für die Bevölkerung.

In Zürich-Altstetten und Aussersihl wurden folgende Kleingartenareale aufgelöst: 

  • Das Kleingartenareal «Bernerstrasse/Vulkan» für den Neubau der Eishockeyarena.
  • Das Kleingartenareal «Juchhof» für das Nationalstrassenprojekt N1/36 Grünau des Bundesamtes für Strassen (ASTRA).
  • Das Kleingartenareal «Freilager Ost» für den Neubau der Schulanlage Freilager mit Energiezentrale.

Situierung

Luftbild: Heutige Situation Areal Dunkelhölzli, Projektflächen rot

Aufgrund der grossen Nachfrage nach Gartenflächen will Grün Stadt Zürich auf den zunehmenden Flächenverlust reagieren und neue Gartenflächen anbieten. Das Gebiet Dunkelhölzli in Zürich-Altstetten hat sich in einer Evaluation als guter Standort für ein neues Gartenareal erwiesen.

Das Areal liegt am Siedlungsrand von Altstetten, zwischen Dunkelhölzlistrasse und Salzweg, geografisch eingebettet zwischen Friedhof Eichbühl, Friedwald, dem Siedlungsrand mit Römerhügel und dem Naturschutzgebiet Dunkelhölzli. Bereits heute ist das Areal Dunkelhölzli durch Gartennutzung geprägt. Das ehemalige Gärtnerhaus mit Wirtschaftsgebäude und Umschwung, Kleingärten und der «Pflanzplatz Dunkelhölzli» zeugen zusammen mit den Gewächshäusern der ehemaligen Gärtnerei Weiss von einer landwirtschaftlichen und gärtnerischen Nutzung.

Mit der Umzonung der Flächen in eine Erholungszone E3 (Kleingärten) 2013 wurden die zonenrechtlichen Voraussetzungen für ein neues Gartenareal geschaffen.

Projekt

Das neue Gartenareal Areal umfasst sechs grosse Gartenfelder mit insgesamt rund 3.8 ha Gartenfläche und bietet einen weiträumigen öffentlich zugänglichen Naherholungsbereich mit einer Bachneugestaltung. Weitläufige Wiesenflächen, markante Baumgruppen und Einzelbäume bilden das Grundgerüst des parkartigen Teils der Anlage. Neu durchfliessen die geöffneten Bachläufe des Salzweg- und Thalbächlis die Wiesenflächen. Die für den Hochwasserschutz notwendigen Retentionsvolumen werden möglichst sanft in die Topographie von Gartenfeldern und Park eingefügt. Ein Netz von Fuss- und Bewirtschaftungswegen erschliesst das Gesamtareal sowie die einzelnen Gartenfelder. Das bestehende Wirtschaftsgebäude wird instandgesetzt und mit eine WC-Anlage ergänzt. Es wird als Gemeinschafts- und Lagerraum dienen. Den Gartenfeldern zugeordnet werden jeweils kleinere Gebäude, die als Garderobe und Werkzeugschuppen dienen. Die Haupterschliessung des Areals erfolgt über den Salzweg und die Dunkelhölzlistrasse. Die nahe gelegenen Bushaltestellen ermöglichen eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auf jedem grossen Gartenfeld gibt es genügend Veloabstellplätze. Bei den Hauptzugängen zum Areal an der Dunkelhölzlistrasse und beim Salzweg werden die erforderlichen Parkplätze für die Pächter eingerichtet.

Die Archäologie der Stadt Zürich führte 2017 Voruntersuchungen auf dem Gelände durch.

Organisation und Termine

  • Bauherrschaft: Grün Stadt Zürich und ERZ Entsorgung und Recycling Zürich
  • Landschaftsarchitektur: Studio Vulkan, Zürich
  • Bauingenieur: SWR +, Dietikon
  • Objektkredit STR/GR: 2017
  • Dezember 2017: Behördenreferendum gegen Gemeinderatsbeschluss
  • Juni 2018: Volksabstimmung
  • Auflage Wasserbauprojekt: 2020
  • Projektfestsetzung Wasserbauprojekt: Ende 2021
  • Baueingabe Gartenareal: Frühjahr 2022
  • Geplanter Baustart: 2023/24

Gärtnern im Gartenareal Dunkelhölzli

Verschiedene Gartenformen

Im Dunkelhölzli soll der Quartierbevölkerung nebst den klassischen Familiengartenflächen insbesondere Gartenland für gemeinschaftliches Gärtnern angeboten werden. Rund um die Gartenfelder sind zudem weite Teile des Areals für die Naherholung öffentlich zugänglich.

Anders als bei den bestehenden Gartenarealen in der Stadt Zürich liegt ein Grossteil des Gartenlandes auf Fruchtfolgeflächen. Dies bedingt eine bodenschonende Bewirtschaftung mit wenig Infrastruktur, was bei Gemeinschaftsgärten mehrheitlich erfüllt wird.

Gemeinschaftsgärten: In den Gemeinschaftsgärten werden die Infrastrukturen, gemeinsam genutzt. Pro Gartenfeld können die Nutzergruppen ein Gemeinschaftsgartenhaus erstellen, nach ihren Bedürfnissen und unter Berücksichtigung der geltenden Vorgaben von Grün Stadt Zürich. Darüber hinaus sollen vielfältige Formen des Gärtnerns wie die individuelle Bewirtschaftung einzelner Beete, grösserer Flächen für Familien und kleine Gruppen bis hin zu grossen gemeinschaftlich bewirtschafteten Gartenflächen möglich sein.

Familiengärten: Die Gartenfelder für Familiengärten sind in Einzelparzellen eingeteilt, die jeweils ein Gartenhäuschen aufweisen können. Auch hier sind Varianten möglich, z.B. kleinere Parzellen, Parzellen ohne Gartenhäuschen oder die Verpachtung an eine Gartengruppe.

Kleintierhaltung: Die Kleintierhaltung ist im Gartenareal Dunkelhölzli nur ausnahmsweise möglich.

Sowohl bei den Familiengärten als auch bei den Gemeinschaftsgärten setzt Grün Stadt Zürich die Rahmenbedingungen über einen Pachtvertrag mit dem Trägerverein und erstellt teilweise auch die bauliche Infrastruktur, wie Toiletten und Lagerräume in der Remise.

Den Trägerschaften ist die Ausprägung der Varianten nicht vollständig vorgegeben. Innerhalb der im Pachtvertrag definierten Rahmenbedingungen liegt es an den Trägerschaften zusammen mit den Nutzenden, die Gartenfelder zu gestalten und die gewünschten Formen des Gärtnerns zu definieren. Gärtnerinnen und Gärtner schliessen sich einer Trägerschaft an und nutzen das Land, das ihnen vom Verein verpachtet wird.

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Interesse am Gartenprojekt Dunkelhölzli haben. Wenn Sie im Gemeinschaftsgarten mitwirken möchten, wenden Sie sich direkt an den Verein Grünhölzli. http://gruenhoelzli.ch/

Weitere Informationen

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